Harinxmaweg 118651 AX IJlstNijezijl-Roodhem

Aan de mooiste en meest lommerrijke laan van IJlst ligt op een toplocatie deze vrijstaande semi-bungalow met grote garage (ca. 34m2) op een ruime kavel eigen grond van maar liefst 754m2. Met o.a. drie slaapkamers op de 1e verdieping en een extra kamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor o.a. een groot gezin, maar ook voor werken/kantoor aan huis of als levensloopbestendige woning. De goed onderhouden woning is gebouwd in 1972, heeft 10 zonnepanelen, een energielabel C en is rustig gelegen direct bij open vaarwater en het centrum van de stad. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal. Meterkast (10 gr./krachtgroep/aardlek). Moderne volledig betegelde wc (vernieuwd in 2019) ingericht met wandcloset en fonteintje. Multifunctionele kamer (ca. 12m2), met wastafel, voor o.a. slapen, werken of hobby. Heerlijk lichte, ruime en speels ingedeelde woonkamer (ca. 42m2) met rookkanaal en houtkachel, open trapopgang en een brede schuifpui naar de tuin. De hal en woonkamer is voorzien van een eiken planken vloer met vloerverwarming. De half open keuken (ca. 15m2) is in 1991 uitgebouwd en voorzien van een uitgebreide inrichting met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koeler (2023), oven, magnetron) en een elektrische boiler. De moderne tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Inpandige bijkeuken (ca. 5m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, deur naar de tuin en naar de garage. De grote garage/berging ca. 10x3.5m is voorzien van water, elektra en een elektrische sectionaaldeur. Grote tuin rondom met voldoende privacy, zon- en schaduwplekken. De tuin is opnieuw aangelegd in 2018 en voorzien van terrassen, borders, pruimenboom en een overkapt terras/loungehoek voorzien van elektra. Groot elektrisch terrasscherm aan de voorzijde. Buitenkraan aan de voor- en achterzijde. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's. 1e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop met vide Stookruimte. Drie ruime slaapkamers (ca. 17m2, 8.5m2, 8.6m2). De grootste slaapkamer heeft een kastenwand en wastafel. Luik met vlizotrap naar vliering. Moderne badkamer ingericht met ligbad/bubbelbad, separate inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel, designradiator, vloerverwarming en licht en luchtschepping via drie dak-/kantelramen. Info: Energielabel C. Deels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en driedubbele beglazing. CV (Nefit HR-combiketel 2018; eigendom). Voorzien van vloerverwarming (hal, woonkamer, keuken, badkamer) en radiatoren met thermostaatkraan (via app bedienbaar). 10 Zonnepanelen (280Wp per stuk). Inbouwverlichting in keuken en badkamer. Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde en screen opzij. Bouwjaar 1972. Eigen grond 754m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 139m2. Garage ca. 34m2. Inhoud ca. 656m3. Comfortabele vrijstaande woning in een aantrekkelijke, rustige en ruim opgezette woonomgeving! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.