Kanaalstraat 151975 BA IJmuidenOud-IJmuiden

Wat een leuke benedenwoning! Door de breedte van maar liefst 13 meter beschikt deze woning over een speelse en praktische indeling! De woning beschikt naast een ruime woonkamer met open keuken over 2 slaapkamers en over een luxe badkamer. Gelegen op loopafstand van winkels, de vissershaven, sluizen, bushalte en scholen. Strand & duinen op fietsafstand. Uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Begane grond Entree, ruime gang, deur naar royale slaapkamer met doorgang naar de 2e slaap/hobbykamer, luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, gangkast met veel bergruimte, trapkast met meteropstelling (8 groepen + 3 aardlekschakelaars), ruime woonkamer met houtkachel, aan achterzijde eenvoudige doch nette open keuken met koel/vriescombinatie, vaatwasser, brede oven met 5-pitsgasfornuis (voorbereiding inductie reeds aanwezig), betonnen werkblad, toegang tot de kelder middels luik in de keukenvloer, vanuit de keuken toegang tot de beschutte patio, aangebouwde stenen berging met wasmachine-/drogeraansluiting en achterom. Kelder Ruime kelder met stahoogte welke momenteel in gebruik is als opslagruimte en waar de c.v.-opstelling te vinden is. Goed om te weten - hele woning in 2021 v.v. vloerverwarming + schuimbeton - badkamer en keuken vernieuwd in 2020 - elektra en leidingen vernieuwd - wanden en plafonds geïsoleerd - servicekosten VvE ca. € 100,- per maand (opstalverzekering en reservering groot onderhoud) - nagenoeg volledig v.v. nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (HR ++) - hoge plafonds - plafonds en gevels geïsoleerd - oplevering in overleg doch kan op korte termijn - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure