Marktplein 251972 GA IJmuidenStadhuisbuurt

In een kleinschalig complex, midden in het gezellige en bruisende centrum van IJmuiden gelegen, verrassend ruim aanvoelende bovenwoning met een forse (berg)zolderverdieping, balkon op het noord-oosten en een separate berging op de begane grond. Enige modernisering is noodzakelijk maar er zijn veel interessante mogelijkheden! INDELING: Parterre: entree; meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: zeer ruime overloop (waar zich ook de houten schuiftrap naar de zolderverdieping bevindt); toegang tot woning; hal; toilet (wandcloset); fijne, lichte woonkamer over de breedte aan de voorzijde van de woning met (sier)schouw en een leuk, ruimtelijk uitzicht over het Marktplein; keuken aan de achterzijde met een eenvoudig blok, voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon (aan de achterzijde van de woning) toegankelijk. 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast; eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 3e verdieping: middels houten schuiftrap vanaf de overloop toegankelijke zeer forse (berg)zolderruimte met dakvenster en opstellingsplaats van de c.v.-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling/plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda. - Super centrale ligging. - Voelt veel groter aan dan het is! - Wat veel licht door de grote raampartijen! - Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Avanta combiketel, bouwjaar 2010. Geplaatst in april 2011. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Eenvoudige elektrische installatie: 2 groepen. Behoeft aanpassing / uitbreiding. - Ouderdoms-, asbest-, niet zelf bewonings-, en VVE-clausule van toepassing. - Er is een concept MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan) opgesteld op basis van een uitgevoerde bouwkundige keuring. De 3 eigenaren van het complex zijn akkoord met het voorgestelde onderhoudsplan. De servicekosten voor de woning aan het Marktplein 25 te IJmuiden zullen ca. € 110,- per maand gaan bedragen. - Verkoop geschiedt nadrukkelijk onder voorbehoud van gunning door de verkopende partij. Belangstellenden worden verzocht een persoonlijke motivatie bij hun bieding te voegen. - Aanvaarding kan op korte termijn.