Acaciastraat 371971 ZX IJmuidenVelseroord

Sfeervolle jaren '30-woning in de gewilde Bomenbuurt van IJmuiden Deze leuke eengezinswoning beschikt over een doorzonwoonkamer met een uitstekende lichtinval en een zeer ruime zonnige tuin op het zuidwesten, waar nagenoeg de gehele dag wel een lekker zonnig plekje te vinden is. De woning heeft heel veel potentie. Zo zijn er diverse op- en aanbouwmogelijkheden (op basis van een vergunning). Omdat de woning wel wat gedateerd is, kan deze ook helemaal naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. De ligging van deze gezinswoning is ideaal. De woonomgeving is kindvriendelijk met veel voorzieningen in de buurt zoals een supermarkt, diverse scholen, buurtwinkels, een speeltuin, een zwembad, horeca, de stadsschouwburg en het stadscentrum. Het strand, de haven en de duinen bevinden zich op fietsafstand. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Haarlem. INDELING - Begane grond: entree; hal met meterkast; eenvoudig toilet; woonkamer type doorzon, gaskachel en gevelkachels; aangebouwde keuken met eenvoudig blok en kast; aangebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar achtertuin; riante achtertuin op het zonnige zuidwesten met enkele treden, stenen schuur en achterom; Eerste etage: overloop met kast met toegang tot vliering; eenvoudige badkamer met wastafel en douche; slaapkamer aan de achterzijde met kast; slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; Tweede etage: via vaste trap naar vliering met bergruimte en een klein raampje. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Zeer gewilde buurt! - Een woning met veel potentie (op-/aanbouwmogelijkheden) - Geheel v.v. enkele beglazing - Heerlijk diepe tuin op het zuidwesten - Elektra 4 groepen met aardlek - Gaskachelverwarming aanwezig - Opgeleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging - Dient gemoderniseerd te worden - Oplevering indicatie januari 2024