Amstelstraat 71975 BM IJmuidenOud-IJmuiden

UNIEK AAN SLUIZENCOMPLEX VAN IJMUIDEN GELEGEN, RIANTE SPLIT-LEVELWONING (147 M2) MET VRIJ UITZICHT OP HET NOORDZEEKANAAL Wil je op de eerste rang zitten? Je ziet de schepen, de zonsondergang, de regenbogen en de lichtjes 's avonds. Volgend jaar komt de hele SAIL weer langs je raam. Rauw IJmuiden op zijn best. Een ideaal huis waar twee thuiswerkers elkaar niet storen. Met twee eigen parkeerplaatsen voor je deur! Zeer royaal, goed afgewerkt HOEK split-level herenhuis met parkeergelegenheid op eigen terrein (voor twee auto's) en een heerlijk zonnig terras op het zuiden (ca. 22 m2) bereikbaar vanuit de royale living op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het sluizencomplex, Forteiland en zee. De woning heeft een speelse indeling: een riante en bovenal gezellige woonkeuken op de parterre, waar u vast en zeker veel uurtjes zult doorbrengen. Een zeer comfortabele living op de eerste etage met kleine pantry en werkelijk fantastisch uitzicht middels grote raampartijen én op de 2e etage 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. DEZE WONING IS BESLIST EEN BEZICHTIGING WAARD! INDELING - Parterre: entree; hal met keurig vrijhangend toilet en fontein; royale berging (zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar); enkele treden naar riante woonkeuken met vrij zicht op het sluizencomplex; deze luxe keuken is in U-vorm opgesteld en v.v. koelkast met ladenvriezer, magnetron, aparte oven/grill, 7 -pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, composiet aanrecht en veel opbergruimte; 1e etage: royale living met wederom vrij uitzicht over de sluizen van IJmuiden, een fantastische lichtinval door grote raampartijen en aan de zuidkant openslaande deuren naar groot terras op het zonnige zuiden. De living is v.v. een massief-Maple houten vloer. Tevens compact keukenblok met composiet aanrecht en koelkast; 2e etage: grote overloop; kast met CV-ketelopstelling; ruime slaapkamer aan de kant van de sluizen met UNIEK panorama-uitzicht over Noordzeekanaal en sluizen, 2 slaapkamers aan de achterzijde; overloop en slaapkamers zijn v.v. massief grenen vloerdelen. Luxe badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Verwarming d.m.v. Nefit CV combiketel (2014) - Riante en gezellige woonkeuken met veel opbergruimte - Voorzien van aluminium en houten kozijnen - Zonnedoek aanwezig - Zeer praktisch centraal stofzuigsysteem aanwezig - Uitgebreide elektra groepenkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) - Geen servicekosten - Aanvaarding in overleg