Linnaeusstraat 481973 RX IJmuidenHerculesbuurt

In leuke woonomgeving ligt deze hoekwoning met heerlijke diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning heeft een gunstige ligging met diverse winkels (o.a. supermarkt) én bushaltes om de hoek. Op loopafstand van 'winkelgalerij Cepheusstraat' (o.a. bakker, slager, visboer, groenteboer), havens, duinen en strand. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar liggen in de nabije omgeving. Let op! De zolder is niet meegenomen als woonoppervlak (i.v.m. plafondhoogte) maar is uiteraard wel zo te gebruiken. Indeling Entree, hal, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), kelderkast, net zwevend toilet, nette dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, doorzonwoonkamer met schuifpui, ca. 12 meter diepe en zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging, houten berging en achterom. 1e verdieping Overloop, aan voorzijde nette badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel, ruime slaapkamer met inbouwkast en wastafel, aan achterzijde ouderslaapkamer met inbouwkast, kleine slaapkamer. 2e verdieping Ruime zolderkamer met c.v.-opstelling (2019) en dakkapel, wasmachine-/drogeraansluiting, plafondhoogte in de nok 1,90m. Goed om te weten - bijna geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - extra lichtinval vanwege hoekligging met zijramen - de zolder heeft een zeer hoge isolatiewaarde - buiten schilderwerk medio 2020/2021 - riolering PVC - mogelijkheid voor grote garagebox tot 8,65m diep op eigen grond (o.v.v. vergunning gemeente) - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure