Description

Welkom bij dit charmante huis aan de rand van IJsselmuiden! Op fietsafstand van het centrum en van de binnenstad van Kampen. De woning is voorzien van een gezellige woonkeuken, knusse woonkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een grote garage/ schuur met een ruime verdieping en een bergzolder. Ideaal als b.v. kantoor en/of praktijkruimte. Locatie/ligging: Gelegen aan de rand van IJsselmuiden, biedt deze woning de perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Geniet van het vrije uitzicht vanuit de woonkamer. Op loopafstand van een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen en de voetbalvereniging YVV voor de sportliefhebbers in de familie. Binnen een luttele 10 minuten bevind je je in het levendige centrum van IJsselmuiden of wandel je door de historische binnenstad van Kampen. Begane grond: Stap binnen in de entree/ hal met een praktische meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er aan de rechterzijde toegang tot de bijkeuken, met CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin, maar ook tot de slaapkamer. Deze is voorzien van een vaste inbouwkast en is ook toegankelijk vanuit de hal. De halfopen woonkeuken nodigt uit tot culinaire avonturen en biedt naadloze toegang tot de gezellige woonkamer, waar de warmte van een knusse (elektrische) kachel je omarmt na een lange dag. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping vormt het centrale punt van deze etage, waar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer op je wachten. In de badkamer compleet met douche (in) ligbad, toilet en wastafel kun je heerlijk ontspannen en zo fijn je dag afsluiten. Tuin: De ruime achtertuin van deze woning is verdeeld in verschillende segmenten, elk met zijn eigen privacy, afgesloten door een hek. Via de bijkeuken stap je zo in een ruim, afgeschermd zitgedeelte, compleet met een praktische houten berging. En als kers op de taart staat achter op het perceel een imposante garage/schuur met een verdieping en een bergzolder, een veelzijdige ruimte die roept om creatieve invullingen. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,795
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1915
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
162 m²
Plot size
532 m²
Volume in cubic meters
454 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMUIDEN B 2568
Cadastral map
Area
524 m²
Ownership situation
Full ownership
IJSSELMUIDEN B 6989
Cadastral map
Area
8 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
300 m² (25.00 metre deep and 12.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 57

  • View photo 1 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 2 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 3 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 4 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 5 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 6 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 7 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 8 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 9 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 10 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 11 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 12 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 13 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 14 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 15 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 16 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 17 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 18 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 19 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 20 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 21 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 22 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 23 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 24 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 25 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 26 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 27 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 28 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 29 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 30 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 31 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 32 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 33 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 34 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 35 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 36 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 37 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 38 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 39 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 40 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 41 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 42 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 43 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 44 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 45 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 46 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 47 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 48 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 49 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 50 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 51 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 52 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 53 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 54 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 55 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 56 of Grafhorsterweg 63
  • View photo 57 of Grafhorsterweg 63

© 2001-2025 funda