Herberg 68271 LE IJsselmuidenTrekvaart

Ben jij op zoek naar een plek waar je je direct kunt settelen, niet hoeft te klussen, je spullen uitpakt en je meteen thuis voelt? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden en stijlvol ingerichte tussenwoning is direct bewoonbaar! Een energiezuinige woning met label A+, volledige isolatie, hoogrendementsglas (HR+++) en voorzien van 12 zonnepanelen. Dit betekent dat je kunt rekenen op opmerkelijk lage energiekosten! De woning ligt aan een gezellig hofje en beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne hoekkeuken, 2 riante slaapkamers met inloopkast, moderne badkamer, mogelijkheid voor 3e slaapkamer op de 2e verdieping, heerlijke achtertuin met berging en overkapping. Locatie/Ligging: Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de woonwijk "Het Meer". Deze wijk heeft een gunstige centrale ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Kampen met diverse winkels, restaurants en terrasjes, als de dorpskern van IJsselmuiden met het winkelplein “Markeresplein”. Supermarkten, scholen en sportvelden zijn dichtbij te vinden. Moet je buiten stad en dorp reizen dan ben je zo bij het station en ook de uitvalswegen zoals de N50 zijn prima toegankelijk. Indeling Begane grond: Voortuin, entree/hal, meterkast, eigentijds (hangend) toilet met fontein, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de aangename sfeer door de open ruimte en het natuurlijke licht dat van voor en achter binnenvalt. De prachtige rustieke houten vloer gecombineerd met het gebruik van lichte kleuren op de wanden geeft het geheel een evenwichtige uitstraling. De grote ramen en de loopdeur aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde, met witte fronten en een betonlook aanrechtblad, is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich vanaf de overloop 2 riante slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer heeft middels een schuifdeur toegang tot een inloopkast. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een vaste schuifdeurkast. De slaapkamers zijn beiden voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In de moderne badkamer is de ruimte efficiënt benut en van alle gemakken voorzien. Uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegel, een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 grote laden, een 2e (hangend) toilet en een radiator. 2e verdieping: Op de volgende verdieping bevindt zich de zolder, een ruime open ruimte tot aan de nok van het dak. Hier zijn met slim gebruik van de ruimte boven de trap de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. Een dakraam laat het natuurlijke licht binnenstromen. Met enkele eenvoudige aanpassingen kan in deze ruimte moeiteloos een derde slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin en schuur: De tuin heeft als eerste een terras bij de woning, met plek genoeg voor een loungeset of een lange eettafel waar je heerlijk met vrienden en familie kan relaxen en tafelen. Een looppad met aan beide kanten een gazon en plantenbakken met prachtige bomen, brengt je naar de overkapping achter in de tuin. Hier kan je in elk weertype verblijven of het nu te zonnig of te regenachtig is. Achter de overkapping is de houten berging voorzien van elektra, waar met gemak een aantal fietsen en het tuingereedschap gestald kan worden. Tevens beschikt de tuin over een achteruitgang.