Bingelraderweg 86454 AD JabeekJabeek

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning aan de Bingelraderweg 8 in Jabeek is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte, rust en een kindvriendelijke omgeving. De woning is deels gerenoveerd (badkamer, keuken, bijkeuken en meterkast) in 2020, waardoor u profiteert van modern comfort. Deze woning, met een woonoppervlakte van 104 m² op een perceel van 237 m², biedt een overvloed aan ruimte voor uw gezin. BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de ruime lichte woonkamer, die baadt in natuurlijk licht dankzij de vier ramen. De keuken, volledig vernieuwd in 2020 is uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven. Achter de keuken vindt u de handige vernieuwde bijkeuken, waar ook de aansluiting is voor de wasmachine (en droger). De moderne badkamer die tevens ook gerenoveerd is in 2020, bevat onder andere een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met badkamermeubel. Op de begane grond bevindt zich ook de CV-ruimte. De vernieuwde ruimtes zijn daarnaast allemaal opnieuw betegeld. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een berging. Deze kamers zijn licht en luchtig en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (op de kleinste slaapkamer na). De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Daarnaast is er nog een kleine badkamer aanwezig (voorheen de enige badkamer), met wastafel en toilet. ZOLDER De zolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping, biedt extra opslagruimte. Er is een optie tot uitbouw met een vaste trap naar de zolder. KELDER De praktische kelder, ongeveer 7 vierkante meter dient als berging/provisieruimte. TUIN De goed onderhouden tuin, met een gezellig terras, is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en er is een handig aangebouwd schuurtje van 5 m2. De schutting aan de achterzijde is vernieuwd in 2021. OVERIGE KENMERKEN • Rustige en kindvriendelijke buurt waar u prettig woont; • Veel ruimte en comfort; • Een instapklare woning; • Een gunstige ligging nabij uitvalswegen; • Keuken, bijkeuken en badkamer: na renovatie gevelisolatie en dakisolatie toegepast; • Isolerende beglazing; grotendeels HR en HR++; • Energielabel E; kan door de renovatie van 2020 mogelijk verbeterd worden; • ATAG HR-combiketel (2007 en huur); • Meterkast 8 groepen (in 2020 vernieuwd); • Nieuwe voordeur ( januari 2024). Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.