Jelle van Damweg 718411 XC JubbegaJubbega

In 1948 zelf gebouwd door de opa van de huidige eigenaren. Dat is toch bijzonder en een mooi stukje geschiedenis. Door de jaren heen is de woning uiteraard gemoderniseerd en voorzien van spouwmuurisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Ook bijzonder is dat de woning gebouwd is met betonnen vloeren op de begane grond en de verdieping. Wel zo degelijk en zeker niet gewoon in die tijd. De woning is netjes onderhouden en in 2023 nog voorzien van een nieuwe cv-ketel. Al met al een zeer goede basis voor veel toekomstig woonplezier! Indeling: Begane grond: Zijentree, hal met trapopgang en vaste kast, woonkamer van circa 24 m2 aan de voorzijde met uitzicht over het water, dichte keuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, kelder, ruime berging/bijkeuken van circa 18 m2 met toilet, de cv-ketel en aansluitingen voor het witgoed. Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten en een kleiner kamertje, badkamer met douche en wastafel. Zolder: Bereikbaar via een losse trap, bergruimte. Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Jubbega; een gezellig en actief dorp met veel voorzieningen waaronder een supermarkt, winkels en basisonderwijs. Een natuurzwembad, (sport-)verenigingen) en – accommodaties liggen om de hoek (600 m). Jubbega ligt in het mooie zuidoosten van Friesland met prachtige natuurgebieden op loop- en fietsafstand, maar ook de A7 en A32 zijn snel bereikbaar. Inhoud ca. 350 m³, bouwjaar oorspronkelijk ca. 1948, perceeloppervlakte 606m². We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Elektra: voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar • Keuken (1995) voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een dubbele spoelbak • Badkamer met douche en wastafel • Verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel (Atag 2023) • Voorzien van dakisolatie (plafonds), muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing • Energielabel C • Degelijk gebouwd met zowel op de begane grond als de verdieping een betonnen vloer • Eenvoudige houten schuur • Winkels op loopafstand • Glasvezel aansluiting • Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting • Omdat verkopers niet in de woning hebben gewoond zal er een zogenaamde exoneratie-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst (meer informatie bij de makelaar)