Kruiszwin 31161788 PB JulianadorpKruiszwin

Dit superleuke (gezins)huis met kunststof dakkapel- en daardoor met maar liefst vier fijne slaapkamers beschikt over keurige voorzieningen, waaronder een tijdloze keuken, een praktische en complete badkamer alsook over een sfeervolle woonkamer. De ligging van het huis is rustig, zo ligt de voorkant aan een doodlopend straatje en is de achtertuin goed gesitueerd op de zon, bijzonder fijn toch? Het huis leent zich door de huidige basis voor eigenlijk iedere woonstijl, op elke woonlaag kun je eenvoudig je eigen stijl toepassen of desgewenst voortborduren op wat het nu is. De wanden en vloeren van de woning zijn namelijk relatief egaal, zodoende kun je heel eenvoudig je eigen accenten leggen door bijvoorbeeld waar je wil de wanden te voorzien van het door jou beoogde kleurtje of behang én kun je daarbij desgewenst spelen met kleuren, iets dat je dus door de gelijkmatige ondergrond in een redelijke handomdraai kan doen. Op die manier en vooral ook omdat er in de verschillende vertrekken volop ruimte te vinden is kun je zodoende je eigen (smaak) meubels ook makkelijk inpassen en de inrichting naar wens afstylen, dat hebben de huidige eigenaren namelijk ook heel charmant gedaan! Zie jij je al zitten in de sfeervolle woonkamer bij de haard of vertrouwd met vrienden aan de eettafel, neem dan vrijblijvend contact met ons op, dan proberen wij zo snel mogelijk samen een bezichtiging in te plannen, met veel plezier laten wij het huis aan je zien! Nog wat pluspuntjes en details voor je op een rijtje: • De gevelbekleding is in 2021 aan de voor- en achterzijde vernieuwd en uitgevoerd in Keralit. • Het schilderwerk buitenom is voor het laatst gedaan in 2021. • Op de begane grond is er onder meer stucwerk aangebracht. • De sfeervolle houten plankenvloer op de begane grond. • De praktische bijkeuken met dakvenster (dus veel daglicht). • Het dak van de bijkeuken is in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking en is geïsoleerd. • De extra badkamer op de zolderverdieping met daarin een douche- en wastafel. Dit huis is opvallend goed gesitueerd in de prettige wijk Kruiszwin. Daarbij zijn veel van de dagelijks gewenste voorzieningen dichtbij, zoals winkelcentrum Dorperweerth en winkelcentrum de Riepel, waar u net als in verschillende winkels in de oude dorpskern terecht kan voor de dagelijkse benodigdheden. In het dorp zijn er ook verschillende basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs en restaurants. Én laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen vergeten zoals het duinengebied, strand, zee en de landerijen, allemaal aspecten die uitstekend tot hun recht komen op een locatie die al tijden in de top drie staat van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren! Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen, een heel fijne omgeving om in te wonen vinden wij. Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de indeling, deze wordt als heel prettig ervaren! De vraagprijs voor dit superleuke (gezins)huis in het geliefde Julianadorp is € 267.500,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981. • De kavelgrootte meet circa 120m². • De woonoppervlakte meet circa 114m². • De berging meet circa 7m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel C. • De cv-ketel dateert van 1997. • Het schilderwerk buitenom dateert van 2021. • De gevelbekleding is in 2021 aan de voor- en achterzijde vernieuwd en uitgevoerd in Keralit. • Dat op de begane grond er onder meer stucwerk is aangebracht. • De haard in de schouw is een bio-ethanol-haard, deze brand uiteraard op bio-ethanol, een sterke brandstof die wordt geproduceerd van organische materialen, zoals aardappelen, maïs en bieten. Het is dus een milieuvriendelijk en duurzaam product. • De keuken is onder andere uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel- vriescombinatie. • De badkamer op de eerste etage is voorzien van een douche, ligbad, een toilet, van een royaal wastafelmeubel met spiegelkasten en verlichting, van een designradiator- en van ramen voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • De vier uitstekende slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede (zolder)etage. • De fijne indeling, locatie- en ligging van het huis. • Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vindt je in de directe omgeving. • Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen loop- en fietsafstand, duinen, strand, zee en de landerijen natuurlijk ook! Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).