de Omloop 198261 LN KampenBovenbroek

Vrijstaand woonhuis met inpandige garage (ca. 148 m³/ 695 m²) en geweldig vrij uitzicht! Deze vrijstaande woning is op een mooie locatie gelegen, nabij de molen, rivier de IJssel, uitvalswegen en de Kamper binnenstad. De woning is voorzien van een heerlijke lichte woonkamer, open keuken, speel-/werkkamer, garage en royale berging. En op de 1e etage zijn 4 slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben naar dakterras en één van een Frans balkon, c.v.-/wasruimte en een badkamer gelegen, Tevens beschikt het object over een heerlijke tuin rondom de woning en kun je 3 auto’s op eigen terrein parkeren. De woning heeft een ideale ligging tegen de rand van de historische binnenstad van Kampen, op enkele meters van de IJssel. Tevens zijn NS station “Zuid” en de A50 en A28 binnen een paar minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: entree, royale hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet, woonkamer voorzien van sfeervolle schouw met haard, plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken die beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven , bordenverwarmer, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt met de extra kamer, nu in gebruik als speelkamer met inbouwkast en openslaande deuren. De heerlijke tuin is rondom het huis aangelegd en beschikt o.a. over meerdere terrassen zodat men een keuze heeft om in de zon of de schaduw te gaan zitten. Er zijn verder borders, buitenkraan, meerdere elektra aansluitingen, een separate houten overkapping en berging en een eigen oprit voor meerdere auto’s aanwezig. 1e Verdieping: royale en heerlijk lichte overloop, 4 slaapkamers, waarvan er 2 slaapkamers toegang hebben tot het royale dakterras (zuidoosten) en één van een Frans balkon. De keurige badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, dubbele wastafel met kasten, douchecabine met thermostaatkraan, design radiator en vloerverwarming en een 2e toilet. Separate was- en stookruimte voorzien van een plavuizen vloer, wasmachine-, droger- en c.v. opstelling. Kenmerken: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers & speel-/werkkamer Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (v.v. dubbele wastafel, douchecabine en 2e toilet). Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie V Nummer 502 Perceelgrote 611 m² Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 695 m³ Woonoppervlakte: circa 148 m² Overig inpandige ruimte: circa 40 m² Gebouw gebonden buitenrruimte: circa 15 m² Bijzonderheden: • Energielabel A+ • 16 Zonnepanelen (2021) • Volledig geïsoleerd, incl. HR++ glas • C.v. combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: december 2021 • Keuken 2012 • Prachtige locatie gelegen bij de molen, nabij rivier de IJssel en uitvalswegen Vraagprijs € 699.500,-- k.k.