Lyceumstraat 78266 AA KampenBinnenstad Kampen

Binnenstadwoning met voor én achtertuin! Op een prachtige locatie aan de rand van de binnenstad staat deze sfeervolle woning te koop. Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer, de karakteristieke gevel, de tuinen van de woning met achterom maken dit echt wel een topstuk van een huis. De woonkamer is straat gericht en heeft echt wel een uniek uitzicht! Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd met toilet en badkamer. De achtertuin is lekker ruim met berging en achterom. Aan de voorzijde is de tuin in balans met tuin en straatwerk. De authentieke waaltjes laten de sfeer van de woning geheel tot haar recht komen! De auto kan op zeer korte afstand (gratis) worden geparkeerd. Op de eerste verdieping is de grootste slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd. Op de overloop is een kast met opstelplaats van de cv-ketel (2017). Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer waar middels een dakopbouw goed de ruimte wordt benut. De airco (2018) koelt beide slaapkamers. In 2021 is het gehele dak vernieuwd en voldoet nu aan alle eisen van een geïsoleerd dak. De woning telt een grondoppervlakte van ruim 70 m2, het woonoppervlakte bedraagt 59m2. Uiteraard zijn alle voorzieningen van de Hanzestad binnen handbereik en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale stadswoning die van alle gemakken is voorzien en dat ook nog eens op een fantastische locatie. Neem contact op voor een bezichtiging! Indeling in het kort: Begane grond met voordeur entree en hal met trapopgang. Woonkamer met trapkast en meterkast en halfopen keuken. Toilet met badkamer en de achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping met overloop en cv-kast, slaapkamer aan voor én achterzijde.