Noordtzijstraat 248266 DG KampenKampen-Zuid

TE MODERNISEREN TUSSENWONING OP EEN MOOIE LOCATIE OP ZUID Op een mooie locatie in een rustige straat in de populaire woonwijk Kampen Zuid, ligt deze te moderniseren starterswoning. Het woonhuis is gunstig nabij diverse basisscholen, kinderspeelveldjes, buurtwinkels, de IJssel en het stadspark en is o.a. voorzien van een lichte doorzon woonkamer van circa 27 m² met een schouw en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, een eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de begane grond in de uitbouw, drie slaapkamers en een royale zolder, waarop een extra kamer gerealiseerd kan worden. De zonnige achtertuin van circa 33 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van een aangebouwde stenen berging, een overkapping en achteruitgang. Het woonhuis (energielabel E) is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2019). Inhoud circa 350 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 83 m². Perceeloppervlakte 98 m². Bouwjaar omstreeks 1938. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer, kelderkast, keuken, hal, toilet, badkamer, aangebouwde stenen berging en overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en bergruimte. 2e verdieping: zolder.