Rigoletto 88265 SK KampenDe Maten

Op een fantastische locatie in de Maten, met ruim zicht op groen, staat deze 2 onder 1 kapwoning met overkapping, garage en eigen oprit. Vanuit deze wijk ben je vlak bij de snelweg "N50" en het station "Kampen Zuid". Het nieuwe winkelcentrum en het station liggen op 1 minuut afstand van de doorgaande weg naar het huis. Ook het stadscentrum bereik je in 5 minuutjes. Zin om de stad uit te gaan? Lopend of op fiets sta je met een paar minuten in het groen. Kortom een fijne ligging en alle voorzieningen nabij. De woning is direct te bewonen. Gebouwd in 1999 en volledig geïsoleerd. Op korte afstand is er een basisschool en een supermarkt te vinden. De garage is lekker ruim. Het platte dak van de garage dateert uit 2015, het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Het gehele huis is gerenoveerd in 2022. De benedenverdieping heeft een keurige eikenhouten vloer en een ingebouwde gashaard. Op de 1e en 2de verdieping zijn de vloeren en plinten ook vernieuwd. Het huis is vorig jaar geheel van binnen geschilderd en gesaust. Ook is in 2022 de badkamer vervangen en prachtig uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. In totaliteit zijn er 3 slaapkamers in het huis, uit te breiden naar 4, op de tweede verdieping is er een dakterras met de ligging op de westkant en een bergruimte, ook eenvoudig te verbouwen naar een extra kamer. Een heerlijk huis voor een gezin met de wens om in een kindvriendelijke omgeving te wonen. De belangrijkste kenmerken op een rij: ^ energielabel A ^ gehele huis gerenoveerd in 2022 ^ zonnepanelen (2017) ^ speelse indeling ^ bouwjaar 1999 ^ badkamer (2022) ^ volledig geïsoleerd ^ licht huis ^ woonoppervlak ca. 129 m2 + ca. 5 m2 bergruimte op de bovenverdieping ^ de kavel is groot 273m2 groot. ^ 3 ruime slaapkamers, uit te breiden naar 4 ^ overkapping 2022 geplaatst (the Cube) ^ aangebouwde stenen garage (ca. 9 m2) ^ dakterras gelegen op het westen Zo is de indeling: Begane grond: via de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de garage, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is L-vormig en gesitueerd aan de tuinzijde en is voorzien van massief houten vloer en een gashaard. Middels de royale schuifpui bereik je de tuin, hiermee heb je hebt verbinding met de sfeervolle achtertuin en je staat direct droog omdat er een overkapping aanwezig is. De woonkamer loopt over in de woonkeuken, welke aan de straatzijde is gesitueerd. Hier staat een L-keuken opgesteld met diverse inbouwapparatuur. We zijn nog niet klaar op de begane grond, want vanuit de hal heb je toegang tot de garage. Hier is veel plaats voor opbergruimte en via een kanteldeur en loopdeur ga je naar buiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met grote raampartijen. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning, die doorloopt over beide verdiepingen, worden er prachtige lichtinvallen gecreëerd. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Deze kamer is eenvoudig om te bouwen naar twee slaapkamers, indien gewenst. Ook bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer. Deze is in 2022 vernieuwd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Op deze verdieping word je meteen ook weer verrast door de lichtinval van het grote raam. Op de overloop hangt de CV-installatie en hier tref je ook de aansluitingen aan voor wassen en drogen. De overig ruimtes op deze verdieping zijn verdeeld in een ruime bergruimte voorzien van dakraam en een 4e slaapkamer met een riant dakterras. Dit terras is toegankelijk via een schuifpui en is gelegen op het zonnige westen. In de berguimte is er een mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Tuin: De woning heeft een gezellige voor- en achtertuin, en een pad langszij waardoor er direct toegang is tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Je bent van harte welkom! Neem dan snel contact op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Tot snel....!! Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Mevrouw Vastgoed Makelaardij T: 038 230 2785