Description

Ben je opzoek naar een VRIJSTAANDE WONING met een RUIM WOONOPPERVLAK, 4 SLAAPKAMERS én ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze kluswoning met garage, eigen oprit, authentieke details en voldoende mogelijkheden. Dit maakt het geheel zeker een bezichtiging waard. Kijk voor de volledige presentatie op langestraat43.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. De woning is gelegen aan een doorgaande weg in het rustige en kindvriendelijke wierdedorp Kantens. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een busverbinding met de stad Groningen. Daarnaast ben je met de auto binnen 20 minuten in de bruisende stad Groningen. Indeling: vanuit de hal heb je toegang tot de ruime keuken/eetkamer van ca. 21m². De keuken heeft een barretje en een eenvoudige inrichting met een 6-pitsgasstel, vaatwasser en wasemkap. Daarnaast beschikt deze ruimte over een sierhaard. Vanuit de hal kom je tevens in de ruime L-vormige woonkamer van ca. 27m² met een houtkachel. Op de begane grond vind je verder twee slaapkamers van ca. 18,5m² en 12,5m². De grootste slaapkamer heeft een badkamer ensuite van ca. 4m² met een toilet, wastafel en badkuip. De 2e slaapkamer op de begane grond kan ook gebruikt worden als werk/studeerkamer of studio en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Op de benedenverdieping vind je verder nog een bijkeuken met een extra keukenblok, een extra badkamer met regendouche, wastafel en nog een separaat toilet. Daarnaast heb je vanuit een hal aan de achterzijde van de woning toegang tot een grote zolder over het achterste gedeelte van de woning. 1e verdieping: middels een vaste, steile, trap bereik je de eerste verdieping met overloop en 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 15m² en 11,5m² (gemeten op 1,5 meter hoogte). De grootste slaapkamer heeft een grote dakkapel met HR++ glas en geeft toegang tot een ruime bergzolder. Tuin: de tuin bevindt zich rondom de woning maar concentreert zich grotendeels aan de achter-/zijkant van het huis. Naast de garage van ca. 15m², houten berging en de eigen oprit bestaat de tuin voornamelijk uit een overkapping, gras, perken en bomen. Bijzonderheden: - Vrijstaande kluswoning - Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen (€10.000,-) is niet aangevraagd en deze rechten worden overgedragen aan de koper. - 6 zonnepanelen - Ruim 180m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond - 2 badkamers (beide begane grond) - Energielabel E - Niet zelf bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Huurcontract cv-ketel, contract wordt overgedragen aan koper

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 240,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,333
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with other

Surface areas and volume

Areas
Living area
180 m²
Other space inside the building
31 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Plot size
425 m²
Volume in cubic meters
783 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, washstand, shower, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, to rent)

Cadastral data

KANTENS F 1469
Cadastral map
Area
425 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and side garden
Side garden
90 m² (9.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached wooden garage
Capacity
1 car
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 33

  • View photo 1 of Langestraat 43
  • View photo 2 of Langestraat 43
  • View photo 3 of Langestraat 43
  • View photo 4 of Langestraat 43
  • View photo 5 of Langestraat 43
  • View photo 6 of Langestraat 43
  • View photo 7 of Langestraat 43
  • View photo 8 of Langestraat 43
  • View photo 9 of Langestraat 43
  • View photo 10 of Langestraat 43
  • View photo 11 of Langestraat 43
  • View photo 12 of Langestraat 43
  • View photo 13 of Langestraat 43
  • View photo 14 of Langestraat 43
  • View photo 15 of Langestraat 43
  • View photo 16 of Langestraat 43
  • View photo 17 of Langestraat 43
  • View photo 18 of Langestraat 43
  • View photo 19 of Langestraat 43
  • View photo 20 of Langestraat 43
  • View photo 21 of Langestraat 43
  • View photo 22 of Langestraat 43
  • View photo 23 of Langestraat 43
  • View photo 24 of Langestraat 43
  • View photo 25 of Langestraat 43
  • View photo 26 of Langestraat 43
  • View photo 27 of Langestraat 43
  • View photo 28 of Langestraat 43
  • View photo 29 of Langestraat 43
  • View photo 30 of Langestraat 43
  • View photo 31 of Langestraat 43
  • View photo 32 of Langestraat 43
  • View photo 33 of Langestraat 43

© 2001-2024 funda