Bruëlisstraat 534421 CM KapelleKapelle

2^1-kapwoning met extra brede garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) op de zolderverdieping. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 340.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1973; - Perceeloppervlakte ca. 258 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 2250; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m2; (begane grond en eerste verdieping); - Inhoud woning: ca. 551 m3; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers; zolder verdieping geeft mogelijkheid tot extra kamer(s); - Energielabel: C; - Verwarming: 2022 C.V.-Ketel Intergas compact HRE; - Isolatie: vanaf de bouw; - Kozijnen: hout; - Garage: aangebouwd steen met elektra; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Tuin: achtertuin ca. 107m2 positie oost, voortuin ca. 63 m2 positie west; - Ligging: in woonwijk. Indeling Begane grond Bij binnenkomst, aan de voorzijde van de woning, ervaart u een keurig onderhouden jaren 70 woning. Originele tegelvloer, stenen binnenmuren, separaat toilet en meterkast in de hal. Vervolgens komt u in de woonkamer die uitzonderlijk ruim is voor dit soort woningen. Bovendien ervaart u veel natuurlijk licht door de grote raampartijen in zowel voor- als achtergevel, evenzo is er een zijraam. Het voorste raam heeft een elektrisch bedienbaar rolluik, aan de achterzijde bij het eetgedeelte is er een deur naar de tuin. De spiltrap bevindt zich eveneens in de woonkamer. De dichte keuken met origineel Bruijnzeel keukenblok heeft een betegelde achterwand, originele betegelde vloer en tevens een 2e deur naar de achtertuin. 1e verdieping Het trapgat op de eerste verdieping wordt afgesloten door een glazen deur met glazen wand. 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3.04 x 2.88) en (ca. 3.04 x 2.97) en 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.28 x 2.18) en (ca. 3.28 x 3.67). De badkamer ligt tegenover de trap en heeft een wastafel, toilet, douche en de witgoedaansluitingen. 2e verdieping Zolder bereikbaar via vlizo-trap. Hier hangt de vernieuwde C.V-ketel (2022). Door de houten voer is deze verdieping uitermate geschikt voor het makkelijk realiseren van een vaste trap en extra slaapkamers. Garage en tuin: Betegelde achtertuin voorzien van verschillende soorten groen. Omheining door een groene haag. Via de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde garage. (Ca. 7.05 x 3.25) voorzien van loopdeur naar de oprit. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.