Dijkwelsestraat 104421 AH KapelleKapelle

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze vrijstaande woning aan de Dijkwelsestraat 10 aanbieden! Deze woning staat op een perceel van maar liefst ca. 449 m2 en is voorzien van vrije achterom met eigen parkeergelegenheid en dient volledig gemoderniseerd te worden. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 298.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar ca.1935; - Perceeloppervlakte: ca. 449 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie U perceelnummers 496 en 504; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m2; - Inhoud woning: ca. 281 m3; - Aantal kamers 4, waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: G; - Verwarming: 2022 Nefit HR-107 C.V.-Ketel; - Kozijnen: hout; - Dakkapel: 2x bovenverdieping; - Oppervlakte tuin: ca. 448 m2 positie noord-west inclusief achterom. - Ligging: In centrum; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; Indeling Begane grond U komt binnen in de gang aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen en biedt zowel zicht op de straat als op de tuin. Door het gebruik van de erker is de woonkamer extra licht van opzet. In de woonkamer vindt u een eikenhouten parketvloer, open haard, en balkenplafond. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de halfopen gedateerde keuken voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap, wasbak en tuindeur. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met toilet, C.V.-ketel en extra keukenblok met de aansluiting voor het witgoed. 1e verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en bergzolder. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapel waardoor er extra licht en ruimte aanwezig is. Tevens is een slaapkamer voorzien van een deur welke naar het plat dak leidt. De badkamer is voorzien van douchebak en wastafel. Ook hier is extra ruimte door gebruik van een dakkapel. Tot slot heeft u via de overloop toegang tot de bergzolder. Tuin: De tuin is via de achterom en keuken toegankelijk. Achter de woning is een betegeld terras aanwezig met de poort voor de achterom. De rest van de tuin is voorzien van begroeiing en gras. Een betegeld pad leidt u naar de achterzijde van het perceel en het schuurtje. Aan de achterzijde van de tuin loopt een weg waardoor u de mogelijkheid heeft om hier met uw auto te komen en deze op eigen terrein te parkeren. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.