Description

Wat een ruimte biedt deze goed onderhouden hoekwoning met open ligging en veel privacy, op een perceel van maar liefst 321 m2 eigen grond. De woning beschikt over een recent geplaatst en in kunststof uitgevoerde dakkapel en heeft 11 zonnepanelen (2020). Nog een grote pré is de royale garage (19 m2) welke aanwezig is op eigen perceel. Deze woning biedt met haar 5 slaapkamers, gunstige locatie en prachtig aangelegde tuin met fruitbomen een ideaal gezinshuis. De woning ligt in de groene woonwijk Rijnsoever, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen en sportvelden. Via de nabijgelegen N206 bereik je met de auto gemakkelijk omliggende grote steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam. Bovendien ligt de kust op loopafstand: ideaal voor wandelingen door het schitterende duingebied of een duik in de zee. De locatie aan overzijde van de woning wordt opnieuw ingedeeld, zie hiervoor de website van de gemeente Katwijk. Volgens de huidige plannen van de gemeente wordt er een open plek/parkje gerealiseerd direct voor de woning. Indeling van de woning: Begane grond: Entree in vestibule/ hal met meterkast. De tweede hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met hangend toilet, een trapkast, de moderne keuken en doorzonwoonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte met veel lichtinval via de grote ramen aan voor- en achterzijde. De nette keuken is in 2012 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap en aansluiting voor (vaat)wasmachine. De ruimte is voorzien van een deur naar de achtertuin en een groot raam die een leuk doorkijkje biedt naar de woonkamer. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de moderne badkamer en de 4 goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2010 vernieuwd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, hangend toilet, inbouwspots en vloerverwarming. 2e Verdieping: Voorzolder met veel lichtinval door een deel van het grote dakkapel die in 2020 aan achterzijde is geplaatst. We treffen hier de opstelling van de CV-ketel, de wasmachine-aansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Verder is er op deze etage een royale vijfde slaapkamer (zonder radiator). Buiten: De woning beschikt over een ruime en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is zeer doordacht aangelegd en is door slimme beplating onderhoudsvriendelijk. De diverse fruitbomen zorgen voor een goede oogst aan fruit. Aan de achterzijde van het huis is de riante garage (19 m2) met wateraansluiting, elektra en een elektrische garagedeur. Bijzonderheden van de woning: - Goed onderhouden hoekwoning. - Met eigen garage. - Gelegen op 321 m2 eigen grond. - Groot dakkapel geplaatst in 2020, voorzien van elektrisch rolluik. - 11 zonnepanelen geplaatst in 2020. - Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2023. - Gunstig gelegen t.o.v. winkels, strand en uitvalswegen (N206, A44). Van harte welkom voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,459
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
External storage space
19 m²
Plot size
321 m²
Volume in cubic meters
389 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, mostly double glazed, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

KATWIJK C 104
Cadastral map
Area
321 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
114 m² (9.50 metre deep and 12.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 57

  • View photo 1 of Boerslaan 35
  • View photo 2 of Boerslaan 35
  • View photo 3 of Boerslaan 35
  • View photo 4 of Boerslaan 35
  • View photo 5 of Boerslaan 35
  • View photo 6 of Boerslaan 35
  • View photo 7 of Boerslaan 35
  • View photo 8 of Boerslaan 35
  • View photo 9 of Boerslaan 35
  • View photo 10 of Boerslaan 35
  • View photo 11 of Boerslaan 35
  • View photo 12 of Boerslaan 35
  • View photo 13 of Boerslaan 35
  • View photo 14 of Boerslaan 35
  • View photo 15 of Boerslaan 35
  • View photo 16 of Boerslaan 35
  • View photo 17 of Boerslaan 35
  • View photo 18 of Boerslaan 35
  • View photo 19 of Boerslaan 35
  • View photo 20 of Boerslaan 35
  • View photo 21 of Boerslaan 35
  • View photo 22 of Boerslaan 35
  • View photo 23 of Boerslaan 35
  • View photo 24 of Boerslaan 35
  • View photo 25 of Boerslaan 35
  • View photo 26 of Boerslaan 35
  • View photo 27 of Boerslaan 35
  • View photo 28 of Boerslaan 35
  • View photo 29 of Boerslaan 35
  • View photo 30 of Boerslaan 35
  • View photo 31 of Boerslaan 35
  • View photo 32 of Boerslaan 35
  • View photo 33 of Boerslaan 35
  • View photo 34 of Boerslaan 35
  • View photo 35 of Boerslaan 35
  • View photo 36 of Boerslaan 35
  • View photo 37 of Boerslaan 35
  • View photo 38 of Boerslaan 35
  • View photo 39 of Boerslaan 35
  • View photo 40 of Boerslaan 35
  • View photo 41 of Boerslaan 35
  • View photo 42 of Boerslaan 35
  • View photo 43 of Boerslaan 35
  • View photo 44 of Boerslaan 35
  • View photo 45 of Boerslaan 35
  • View photo 46 of Boerslaan 35
  • View photo 47 of Boerslaan 35
  • View photo 48 of Boerslaan 35
  • View photo 49 of Boerslaan 35
  • View photo 50 of Boerslaan 35
  • View photo 51 of Boerslaan 35
  • View photo 52 of Boerslaan 35
  • View photo 53 of Boerslaan 35
  • View photo 54 of Boerslaan 35
  • View photo 55 of Boerslaan 35
  • View photo 56 of Boerslaan 35
  • View photo 57 of Boerslaan 35

© 2001-2025 funda