Lijsterbesstraat 152225 SB Katwijk (ZH)Zuid-Oost

Op deze populair plek in ‘De Zuid’ staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning (77 m2). Alhoewel er modernisering nodig is, is er goede basis om hier een prachtige woning van te maken. De woning heeft een riante achtertuin op het westen, ruime berging, 3 slaapkamers en heerlijke lichte woonkamer. Tevens heeft u de mogelijkheid om de woning op te trekken en/of uit te bouwen. Deze kleinschalige wijk kenmerkt zich door de rustige woonomgeving terwijl het strand, de duinen en het centrum op korte loopafstand te bereiken zijn. Vanuit deze woning loopt u bij wijze van spreken zo de duinen in voor een heerlijke wandeling of gaat u even lekker uitwaaien op het strand. Het gezellige centrum van Katwijk ligt ook op korte loopafstand en er liggen meerdere scholen, winkels en horeca in de nabije omgeving. Er ligt een bushalte op loopafstand en de uitvalswegen (N206/A44) zijn eenvoudig aan te rijden. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar boven, ruime trapkast waar de CV-Ketel (2023) hangt en toegang tot de keuken en woonkamer. De gezellig doorzonwoonkamer is licht door de ramen aan beide kanten, in de woonkamer is een gaskachel met schouw gesitueerd en vind je daarnaast een vaste kast. Via de hal, maar ook de woonkamer, kun je naar de keuken, deze bestaat uit een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een kleine koelkast. De woning is geheel naar eigen wens in te delen. De muur tussen de keuken en de woonkamer kan bijvoorbeeld doorgebroken worden, wat het één ruimte maakt met de woonkamer. Via de woonkamer en keuken is er toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In alle drie de slaapkamers bevinden zich vaste kasten, veel extra opbergruimte! De slaapkamer rechts achter heeft toegang tot een balkon, deze is gelegen op het westen. De badkamer is volledig betegeld en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. Verder is er in de badkamer een douche en wastafel te vinden. Vliering: Via de Vlizotrap bereik je de vliering, altijd handig voor wat extra opbergruimte. Buiten: Deze woning heeft een heerlijke ruime achtertuin gelegen op het westen. Daarnaast is er een achterom en een stenen berging aanwezig achterin de tuin. Bijzonderheden: - Prachtige locatie (woonwijk "De Zuid") - 3 slaapkamers - 77m2 woonoppervlak - Riante tuin op het westen - Ruime berging - Enkel glas - CV- ketel Vaillant 2023 - Bouwjaar: 1952 - Geheel naar eigen inzicht en smaak in te richten - Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.