Romeinenstraat 212225 ZA Katwijk (ZH)De Noord

Klussers opgelet! Halfvrijstaande jaren '20 woning met zeer royale woonkamer, 3 slaapkamers en ruime plaats op het zonnige zuidoosten. Aan deze woning zijn in de afgelopen jaren veel grote onderhoudswerkzaamheden verricht, waardoor je hier veel waar voor je geld krijgt! Ideaal voor de handige klusser die nog zijn eigen stempel wil drukken op de afwerking. Bijzonderheden: 0 Buitenkozijnen in de voor- en achtergevel zijn vervangen (2023/2024) door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing; 0 Glas-in-loodramen zijn verwerkt in de dubbele beglazing; 0 Elektrisch bedienbare screens en rolluik ter plaatse van de voorgevel; 0 Fraaie knipvoegen in de voorgevel; 0 Glad gestuukte wanden en plafonds op de begane grond; 0 Moderne groepenkast, hoogrendement c.v.-ketel (Nefit Proline 2015) en dak- en muurisolatie (voorzetwanden); 0 Riolering is vervangen door PVC; 0 Dakpannen van het oorspronkelijke woonhuis zijn vervangen; 0 Schutting en poortdeur zin vernieuwd. Met al deze verbeteringen is de basis al uitstekend gelegd, en het leuke deel – het afwerken en moderniseren – is aan jou! Indeling: entree, lange gang met meterkast (7 groepen), glad gestuukte wanden en plafond. De royale doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer, trapkast, en veel lichtinval. Een charmant detail is het stalraampje tussen de gang en de woonkamer. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat en koel-vriescombinatie. De afzuigkap en oven zijn nog toe aan vervanging, een mooie kans om de keuken naar jouw smaak te moderniseren! Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, c.v.-ketel en toegang tot de zonnige achtertuin, waar je van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Achter de bijkeuken is een praktische fietsenberging te vinden. De badkamer ligt tussen de keuken en de woonkamer en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vaste steektrap naar 1e verdieping: overloop met veel kastruimte, luikje naar een vliering en een Velux dakraam. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand en elektrisch bedienbaar rolluik. Twee slaapkamers aan de achterzijde v.v. nieuwe kozijnen met draai-kiepramen. Hier is de isolatie en afwerking nog aan jou om af te ronden. Sta jij te popelen om de puntjes op de i te zetten bij deze woning? Bel ons snel voor een bezichtiging ter plaatse! Oplevering in overleg, maar kan desgewenst op korte termijn!