Koningin Wilhelminalaan 414247 EM KedichemKedichem kern

Ruime hoekwoning in geliefde woonwijk met ruime tuin! Ben je opzoek naar een fijne eengezinswoning met een mooie ruime tuin in een rustige woonomgeving? Lees dan even verder! Deze hoekwoning uit 1969 is sinds de aankoop in 2021 gemoderniseerd. De huidige bewoners hebben de binnenkant o.a. laten stucen en schilderen. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer en een keuken. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot een fijne bergzolder. Kedichem is een idyllisch dorp gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden in de provincie Utrecht. Het dorp beschikt over een aantal eigen voorzieningen waaronder een zwembad, tennisbaan en een haventje met aanlegsteigers. Daarnaast zijn er een dorpshuis, basisschool en een rijdende super. Langs en aan de Linge is het genieten van de natuur en recreatiegebied met de Eng als natuurreservaat. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Bij binnenkomst tref je een entree met toegang tot het toilet, een berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. De bio-ethanol haard met schouw is een fraaie toevoeging aan de woonkamer. Het stucwerk draagt bij aan een strakke uitstraling. De vloer op de begane grond is voorzien van laminaat, met uitzondering van het toilet. Het toilet is voorzien van een tegelvloer. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken en deze is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel- en vrieskast. Aan zowel de linker- als rechterzijde is de ruimte voorzien van werkbladen. Een loopdeur geeft toegang tot het aangrenzend terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Ook bevindt zich in deze ruimte de wasmachineaansluiting. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de (berg)zolder. Met uitzondering van de betegelde badkamervloer, is ook de eerste verdiepingsvloer voorzien van laminaat. Tweede verdieping Een ruime bergzolder dient als prima bergruimte. Er is een dakraam aanwezig. De vloer is van beton, en een vaste trap is in principe goed te realiseren. Tuin De heerlijk ruime en zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. Je kunt hier in privacy genieten van het zonnetje op het aangelegde terras en verder is de tuin voorzien van een berging en grotendeels betegeld. Er is ruimte voor een overkapping. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm. De voortuin is voorzien van een gazon met borderrand en een looppad naar de voordeur. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en omgeving. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure. Over Kedichem Kedichem is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden en ligt aan de rivier de Linge. Het dorp is waarschijnlijk rond het jaar 1000 ontstaan op een oeverwal en ligt vandaag de dag aan de bekende Waterlinieroute. Sinds 1 januari 2019 behoort Kedichem tot de gemeente Vijfheerenlanden. Deze gemeente is ontstaan door een fusie van de gemeenten Leerdam, Zederik en Vianen. Er wonen ongeveer 900 inwoners in Kedichem. Het dorp beschikt over een aantal eigen voorzieningen waaronder een zwembad, tennisbaan en een haventje met aanlegsteigers. Daarnaast is er een kinderspeeltuin, een dorpshuis, basisschool, kerk, een rijdende super/slager, een groenteboer en het valt in het bezorgingsgebied van Albert Heijn. Langs en aan de Linge is het genieten van de natuur en recreatiegebied met de Eng als natuurreservaat. Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.