Voorterweg 106037 RV Kelpen-OlerKern Kelpen-Oler

Een volledig instapklare, moderne en energiezuinige vrijstaande woning uit 2015 met 3 slaapkamers en een fijne tuin gelegen in het kerkdorp Kelpen-Oler. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel (HR++) glas. Deze energiebesparende maatregelen resulteren dan ook in mooi energielabel A! Indeling: Begane grond Aan de zijkant van de woning betreed je de mooi afgewerkte ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. In de hal ligt een mooie antraciet tegelvloer die op de gehele onder verdieping is doorgelegd. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via de deur in de ontvangsthal betreed je de open keuken en woonkamer. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Heerlijk koken in deze keuken! De keuken en woonkamer vormen één leefruimte, zodat je altijd contact met elkaar kunt hebben. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit over de tuin aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartij met openslaande tuindeuren heeft de woonkamer veel daglichttoetreding. In de woonkamer vind je een praktische ruime trapkast voor het opbergen van proviand en poetsspullen. Via handige bijkeuken met stortbak en de witgoedaansluitingen loop je achterom de tuin in. Eerste verdieping Middels de hardhouten trap in de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer die is doorgelegd in alle slaapkamers. De drie slaapkamer op de eerste verdieping zijn van goed formaat met allemaal een lichte wandafwerking. De ruimtes worden verwarmd met radiatoren. De mooie badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Deze moderne badkamer is van alle gemakken voorzien! Tweede verdieping In een van de slaapkamers zit een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder. Deze ruime bergzolder biedt genoeg plek voor de opslag van spullen. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit 2015) te vinden. Op de bergzolder zijn de voorbereidingen voor een WTW-installatie aangelegd. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en hier is het heerlijk vertoeven in de zomer. De tuin biedt de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zitgelegenheden. Aan de zijkant van het huis is de eigen moestuin gecreëerd. Aan de achterzijde van het perceel is de praktische garage gelegen. De garage heeft ruimte voor een auto of kan gebruikt worden voor hobbyisten of extra opslag en is gebouwd in spouw. Houd je van een rustige woonomgeving en wel van alle moderne gemakken? Dan is deze jonge gezinswoning de moeite waard om te gaan bekijken.