We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Gasthuisstraat 40
Sold

Gasthuisstraat 405331 BL KerkdrielKerkdriel

  • 72 m²
  • 2
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 1, 2023
Date of sale
November 22, 2023
Term
3 weeks

Description

Tegen het bruisende centrum van Kerkdriel aan ligt dit verrassende appartement. Het is misschien een minuutje lopen en dan ben je op het Monseigneur Zwijsenplein met al zijn winkels en horecagelegenheden. Gelegen op de bovenste verdieping van het karakteristieke complex ’t Klôsterhof. De woning is heerlijk modern en heeft bovendien een uniek leefgedeelte met een nokhoogte van maar liefst 5.63m! De loggia ligt op het zuiden en heeft vrij uitzicht op de Leijensteinstraat. Uiteraard is er een lift aanwezig en kun je ook gebruik maken van de gezamenlijk buitenruimte. Het appartement en het complex kent een zeer goede staat van onderhoud en de VvE is gezond. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement? Indeling van het appartement Entree van het complex: Tegen het centrum van Kerkdriel aan ligt het appartementencomplex ’t Klôsterhof. Hier ligt het appartement op de tweede en bovenste verdieping. De hoofdentree van het complex is gemakkelijke bereikbaar vanaf de parkeerplaats aan de Gasthuisstraat en het voetpad vanaf de Kerkstraat. Bij de entree tref je de brievenbus en het bellentableau aan. Na binnenkomst stap je de ruime centrale hal binnen. Hier kun je kiezen voor de lift of de trap naar de bovenste verdieping van het complex. Woonverdieping: Eenmaal op de bovenste verdieping aangekomen, is het appartement bereikbaar via de galerij aan de linkerkant. De eerste voordeur die je treft op de galerij, is die van nummer 40. Boven de deur hangt een luifel zodat je droog kunt staan om de voordeur te openen. Vanaf de galerij is er zicht op de gemeenschappelijke tuin. Na de voordeur kom je in de centrale hal. Meteen rechts zit de meterkast. Verder biedt de hal toegang tot de twee slaapkamers, berging, badkamer, toiletruimte en de woonkamer met open keuken. In het gehele appartement ligt een houtlook laminaatvloer. De slaapkamers liggen aan de galerijzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de linkerkant van de gang en heeft een oppervlakte van 13m². De kleine slaapkamer is 7m² groot en ligt aan de rechterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen. Rechts naast de kleinste slaapkamer ligt de inpandige berging van 5m². Hier bevindt zich de combiketel, de unit van de mechanische afzuiging en de wasmachineaansluiting. Er is ook opslagruimte aanwezig. In het midden van het appartement liggen de badkamer en de toiletruimte tegenover elkaar. De toiletruimte heeft een wandcloset en fonteintje. De badkamer is van een flink formaat (6m²) en is vormgegeven via een designradiator, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. Aan het einde van de hal stap je het bijzondere leefgedeelte binnen. Deze ruimte heeft een nokhoogte van maar liefst 5,63m! Door de grote raampartij is het hier ook nog eens heerlijk licht. Dit samen zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel! Vanaf de bank kun je genieten van het uitzicht op de Leijensteinstraat en in de schuine kap bevindt zich een knus hoekje. Heerlijk om je terug te trekken met een goed boek bijvoorbeeld. Bij de open keuken is er voldoende plaats voor een eethoek. In de schuine zijde bevindt zich de voorraadkast, handig voor alle dagelijkse benodigdheden. De keukenunit is in L-vormige opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits kookplaat, RVS afzuiger, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. Balkon: Het inpandige balkon, de loggia, heeft een oppervlakte van 7m². Het plaatsen van een loungebank is dan ook geen probleem! Gelegen op het zuiden en voorzien van een overstek is het hier altijd heerlijk vertoeven. Je hebt ook vrij uitzicht over de Kerkstraat en de Leijensteinstraat. Berging en binnentuin: Op de begane grond van het complex tref je ook nog een externe berging. Deze berging heeft een oppervlakte van 5m² en is voorzien van elektra. Ideaal om je fietsen te stallen en met een hoogte van 3,35m kun je hier ook nog veel spullen kwijt die je niet dagelijks gebruikt. De berging is gemakkelijk bereikbaar via de Kloostersteeg. Tussen de appartementen ligt de gemeenschappelijk te gebruiken binnentuin. Deze ligt op de eerste verdieping. Rondom het appartement: Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Aan de voorzijde van het appartementencomplex aan de Gasthuisstraat ligt een parkeerpleintje waar voldoende plaats is. Verder kun je vrij parkeren aan De Hohorst en met de parkeerschijf verderop in de Gasthuisstraat dichtbij het centrum. Via de Gasthuisstraat is het winkelcentrum bereikbaar en het Monseigneur Zwijsenplein met diverse winkels en horecagelegenheden. Dit alles op nog geen 2 minuten loopafstand van het appartement. De plaats Kerkdriel Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8000 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Monseigneur Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,375
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 138.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Accessibility
Accessible for the elderly
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
72 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
252 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, elevator, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

MAASDRIEL K 4305
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 138.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

01/11/2023

On funda

Neighborhood