We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Kruisstraat 8
Sold

Kruisstraat 85331 AN KerkdrielKerkdriel

  • 95 m²
  • 114 m²
  • 3
€ 337,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 3, 2024
Date of sale
May 17, 2024
Term
14 days

Description

In het gezellige dorp Kerkdriel in een rustig straatje nabij het centrum ligt deze zeer nette, moderne tussenwoning met veranda en houten berging. In 2023 is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd met een nieuwe badkamer, vernieuwd toilet en de keuken is aangepakt. Aan de achterzijde is een prachtige veranda gesitueerd die helemaal af te sluiten is met glas. De woning ligt in de kom van het dorp met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook de basisscholen, het kinderdagverblijf, de sportverenigingen en diverse horecagelegenheden zijn op korte afstand. Kortom een instapklare tussenwoning die zeker de moeite waard is om te bekijken! Begane grond De entree met meterkast geeft toegang naar het woongedeelte. De keuken staat centraal in de woning en is voorzien van nieuwe fronten, een natuurstenen aanrechtblad en het apparatuur is nagenoeg ook allemaal nieuw. Onder de trap is een fijne kast gecreëerd voor de nodige extra bergruimte. Aan de voorzijde, met een fraaie blik op de straat, is ruimte voor een fijne eetkamertafel. Aan de achterzijde is de knusse woonkamer te vinden met plaats voor een gezellige (hoek)bank. Via de openslaande deuren is er toegang naar de veranda. Verder is er nog een halletje met het vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft twee royale slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van een fijne inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en ook deze is lekker ruim van opzet. Ook de nieuwe badkamer bevindt zich op deze verdieping. Een mooie strakke tegel, ligbad met douchemogelijkheid, het tweede toilet en de wastafel met prachtig meubel maken dit tot een aangenaam plaatje. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is de derde slaapkamer aanwezig met een groot dakraam voor lekker veel daglicht. Er is ook een ruime overloop met de witgoedaansluiting en de nieuwe CV-ketel (2023). De knieschotten zorgen voor veel bergruimte. Exterieur De woning heeft aan de achterzijde een knusse tuin met een prachtige veranda. Deze veranda staat aan de woning vast en is volledig afsluitbaar met glas. Het hele jaar door is deze ruimte te gebruiken en dus een verlening van de woonkamer. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met een houten berging en achterom. Kenmerken - 9 zonnepanelen (2023) - Rolluiken gehele eerste verdieping - Nieuwe CV ketel (2023) - Dak en zijwanden geïsoleerd (2023) - Camera aanwezig voorzijde - Alarmsysteem aanwezig Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 510.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 337,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,547
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
6 m²
Plot size
114 m²
Volume in cubic meters
374 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

MAASDRIEL K 4245
Cadastral map
Area
114 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
34 m² (7.50 metre deep and 4.50 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

03/05/2024

On funda

Neighborhood