Nijverheidsstraat 275331 PT KerkdrielVerspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Luxe vrijstaande bedrijfswoning met grote bedrijfshal, garage, tuin, twee opritten, zwembad en veranda. De bedrijfshal met kantoorruimte wordt momenteel gebruikt voor autoschadeherstel maar mag ook op andere bedrijfsmatige wijze worden aangewend. Het klantenbestand en inventaris van het schadeherstelbedrijf worden tevens ter overname aangeboden. BEDRIJFSWONING Begane grond Hal met meterkast. Toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafeltje. Multifunctionele werkkamer. Royale woonkamer voorzien van (gas)haard. Luxe keuken met verdiepte provisiekast. Praktische bijkeuken. Eerste verdieping Centrale overloop met inloopkast. Twee volwaardige slaapkamers. Het is eenvoudig om hier een derde volwaardige slaapkamer te realiseren. Grote en compleet ingerichte badkamer met vloerverwarming. Tweede verdieping Bergzolder, toegankelijk via vlizotrap. BEDRIJFSRUIMTE De moderne bedrijfshal is 25 x 15 m. en heeft een aangebouwde kantoorruimte van 7 x 4 m. Boven de bedrijfshal is er gedeeltelijk een opslagzolder van 15 x 15 m. De hal wordt verwarmd door een gasheater en heeft een niet constructieve spuitcabine. De kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming, een eigen toilet, keuken en cv combiketel. De bedrijfsruimte heeft eigen aansluitingen op gas, water en elektra. Er is LED verlichting en een geavanceerd camerasysteem. Optioneel is complete inventaris schadebedrijf voor overname mogelijk. Inclusief klantenbestand en naam. GARAGE Deze ruime garage van 7 x 4 m. is in spouw gebouwd, verwarmd en geïsoleerd. De garage is voorzien van water en elektra en heeft een praktische zolder. TUIN EN OPRITTEN De tuin is smaakvol aangelegd met hoogwaardige materialen. De tuin is uitstekend onderhouden en onlangs voorzien van een nieuwe beschoeiing langs de belendende sloot. In de achtertuin ligt het zwembad van 6,5 x 3,5 m. Het hele perceel is omheind. Er is een brede oprit naar de bedrijfsruimte en een privé-oprit aan de andere kant van het huis, voor de garage.