Akerstraat 116-B6466 HM KerkradeHeilust

Ruim en instapklaar woonhuis met aanbouw, garage en siertuin Begane grond: Entree/hal met grindvloer, meterkast, gastentoilet met fonteintje. Ruime woonkamer met aanbouw totaal ca. 10.90 x 5.10/3.60 met grindvloer. Plafond met inbouwverlichting. Moderne keukeninrichting met kookeiland v.v. 5 pits gascomfort, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de tuin met overdekt zonneterras met inbouwverlichting. Omsloten siertuin met gazon en toegang tot een grote garage ca. 7.45 xx 5.00/3.50 met een elektrische sectionaal garagepoort. Het achterterrein is bereikbaar via een automatisch bedienbare poort. Verdieping: Overloop met tegelvloer, twee (voormalig drie) slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad met douchewand, dubbel wastafelmeubel en hangtoilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een slaapkamer met Velux dakraam. Op deze verdieping is een aansluitpunt voor de wasmachine. CV-berging met een cv-combiketel (eigendom) Bijzonderheden: • Pand is v.v. dubbel glas • Rolluiken • Energielabel B • Instapklaar modern uitgevoerd woonhuis • Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend