Sold

Drievogelstraat 146466 GM KerkradeSpekholzerheide

  • 187 m²
  • 1,129 m²
  • 5
€ 459,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 28, 2024
Date of sale
March 25, 2024
Term
3 weeks

Description

Op een centrale locatie nabij de dorpskern van Kerkrade-West kunnen wij u deze ruime vrijstaande woning aanbieden. De woning is thans ook deels in gebruik als Bed and Breakfast en bekend onder de naam B&B Everybody Happy. Kerkrade-West staat bekend om zijn uitstekende voorzieningenniveau met talrijke winkeltjes en alle basisvoorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer. Op recreatief gebied valt er van alles te beleven zoals de onlangs bekroonde “Gaia Zoo”, het bekende Snowworld, recreatiepark Mondo Verde, maar ook de prachtig aangelegde botanische tuin van Terwinselen. De infrastructuur vanuit deze bed and breakfast mag uitstekend genoemd worden. Steden zoals Aken, Maastricht en Heerlen zijn snel en efficiënt bereikbaar. Het in de nabijheid gelegen Limburgse heuvelland als toeristische trekpleister completeert het geheel. Deze kleinschalige bed and breakfast is door de huidige eigenaar recent gemoderniseerd en voorzien van alle faciliteiten m.b.t. het ontvangen van gasten. De ruime kavel biedt de mogelijkheid tot recreëren in eigen tuin. Op het perceel bevindt zich een separaat gastenverblijf (helft van de dubbele garage), nu in gebruik als manicure en pedicure studio. Deze studio is 24m2 en bezit ook een kitchenette en een badkamer met douche en toilet. Daarmee is deze ruimte ook in te zetten voor bewoning of als zorgwoning. Parkeermogelijkheden op eigen erf, een speelse indeling en tal van recreatieve mogelijkheden maken dit object geschikt voor het uitoefenen van een kleinschalige bed and breakfast, maar ook o.a. kantoor aan huis of voor dubbele bewoning. Souterrain: Verdeelhal 2.50 x 2.40 met plavuizen vloer. Hobbyruimte 3.65 x 2.50 voorzien van een plavuizen vloer thans in gebruik als fitnessruimte. Voorraadruimte 2.50 x 2.50. Multifunctionele ruimte 8.90 x 3.95 thans in gebruik als feestruimte. Parterre: Entree, hal 5.05 x 2.70 met granieten vloer en garderobe. Gastentoilet voorzien van een granieten vloer, zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikbare royale woonkamer 8.95 x 6.75 x 3.95 met moderne plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer, middels schuifpui, bereikbare tuinkamer/ontbijtbar 6.50 x 4.05 x 2.75 voorzien van een plavuizen vloer en een plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de tuinkamer heeft men toegang tot de tuin. Naar achteren uitgebouwde royale leef-eetkeuken 3.95 x 3.75 met granieten vloer en luxe keukeninstallatie voorzien van kookeiland. De keukeninstallatie is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een plafond met halogeen inbouwspots. Bijkeuken met aansluitmogelijkheid voor was- en droogapparatuur. Achter de woning gelegen royale praktijkruimte met kitchenette, badkamer en opbergruimte c.q dubbele garage. Vanuit de woning bereikbare, prachtig aangelegde ca. 35 meter diepe tuin voorzien van diversen terrassen. De tuin beschikt over een royale siertuin met gazon, een grote vijverpartij, beeldentuin en drie tuinhuizen. De tuin beschikt over een uitstekende bezonning en een optimale privacy. Naast de woning gelegen oprit met toegang tot achter de woning gelegen privé-parkeerplaats voor meerdere auto's en een garage. Eerste verdieping: Overloop 2.60 x 2.50 met toegang tot drie royale slaapkamers. Ouderslaapkamer 4.10 x 4.05 met toegang tot balkon en eigen badkamer ensuite met douche, wastafel en zwevend toilet. Het balkon beschikt over een uitzicht over de tuin. Slaapkamer 3.80 x 3.30 met badkamer ensuite met douche, wastafel en zwevend toilet en een slaapkamer 3.80 x 3.35. Luxe badkamer, uitgevoerd in marmer en voorzien van ligbad, douche met douchecabine en vaste wastafel. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met vierde en vijfde slaapkamer. De grootste slaapkamer 3.80 x 4.10 is voorzien van een ruime dakkapel en badkamer ensuite met douche, wastafel en zwevend toilet. De vijfde slaapkamer 2.90 x 2.60 is uitgerust met een eigen toilet, douche en wastafel. Verder zijn op deze verdieping een bergruimte en inloopkast gesitueerd. Bijzonderheden: - De gehele inboedel is ter overname. - De woning is voorzien van 26 zonnepanelen, eigendom. - Deze woning is door de huidige eigenaar recent gerenoveerd. - Deze woning beschikt over een open trappenhuis met hardhouten trappen. - Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken. - Gezien het royale perceel is deze woning uitermate geschikt voor een tuinliefhebber. - De gehele eerste verdieping met 3 tweepersoonskamers en allen een eigen badkamer en de serre/tuinkamer als ontbijtruimte staan nu op de vergunning voor de B&B. De kelderruimten en tuin zijn privé maar mogen met de gasten gedeeld worden. - Voorzien van een Honeywell Evohome systeem en draadloze thermostaten. De temperatuur kan hiermee zowel via de thermostaatknop, centrale unit of app per ruimte worden ingesteld. - Door het feit dat elke slaapkamer een eigen badkamer heeft is de woning ook in te zetten als bewoning voor studenten of buitenlandse werknemers. 4 kamers zijn te gebruiken voor 2 personen, 1 kamer slechts voor 1 persoon. Daarnaast biedt de studio ook nog plek voor 2 personen. Totaal dus ruimte voor 11 personen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 459,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,455
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
187 m²
Other space inside the building
93 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
56 m²
Plot size
1,129 m²
Volume in cubic meters
650 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
5 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
5 showers, bath, 5 toilets, and 5 sinks
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Skylight, rolldown shutters, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Viessmann Vitodens (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

KERKRADE K 1711
Cadastral map
Area
1,129 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road
Garden
Back garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,869x

Viewed

24x

Saved

28-2-2024

On Funda

Neighborhood