Drievogelstraat 506466 GN KerkradeSpekholzerheide

Gelegen in een levendige buurt met uitgebreide voorzieningen, waaronder scholen, een bosgebied, winkels en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen, presenteren wij u met trots deze aantrekkelijke starterswoning. Deze charmante woning biedt u drie slaapkamers, een aanbouw, een tuin en een handige achteringang. Perfect voor een comfortabel en praktisch dagelijks leven. Ontdek de ideale balans tussen rust en gemak in uw nieuwe thuis. De maten van de ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1929 (conform BAG), perceel: 86m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 75m² (meetrapport aanwezig); - Gehele woning met kunststof kozijnen met dubbel glas; - Ketel (Nefit) uit 2007 is eigendom; - Energielabel C; - Geheel voorzien van rolluiken (Deels elektrisch); Indeling: Souterrain: Deels onderkelderd. Begane grond Hal/entree met meterkast en toegang tot de eerste verdieping en lichte woonkamer. L-vormige woonkamer met laminaatvloer en zit en eetgedeelte. De open keuken is uitgerust met een oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken heeft men toegang tot badkamer, toilet en tuin. Toilet met fonteintje. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en hier is de aansluiting voor de wasmachine. De geheel omsloten en onderhouds- vriendelijke tuin in ingericht met een tuinberging en een poort waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is van achteren. De containers kunnen zo gemakkelijk aan de straat worden gezet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Tweede verdieping De zolder is toegankelijk via een vlizo trap. Op zolder bevinden zich tevens de cv ketel opstelling. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.,