Graverstraat 466466 KW KerkradeSpekholzerheide

Aan de doorgaande weg ligt deze verrassend mooi afgewerkte twee-onder-een-kap woning met aanbouw en opbouw en omsloten tuin. De leefruimte op de begane grond is ruim en het huis heeft vier slaapkamers. De ligging is dichtbij winkelcentrum Carboonplein en kortbij uitvalswegen, een bushalte in de nabijheid en gunstig gelegen ten opzichte de steden zoals Heerlen en Aken. Indeling Souterrain: kelderruimte. Begane grond; voortuin, entree, hal en gang met meterkast en open verbinding met de woonkamer met ingebouwde sfeerhaard. De ruime verdeelhal met open trappenhuis en lichtkoepel biedt toegang tot het toilet en de wasruimte, alsook de aanbouw met de grote leefkeuken. Tevens is er vanuit deze hal toegang tot de zijkant van het woonhuis. De keuken heeft nieuwe en complete keuken-installatie (bj 2022) met kastenwand en kookeiland voorzien van alle apparatuur; inductie-kookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, warmhoudlade en koffie-apparaat. Vanuit de keuken is middels schuifpui toegang tot de tuin met terrasoverkapping. De geheel omsloten tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en heeft een berging voor opslag. Eerste verdieping Overloop die het slaapgedeelte in tweeën verdeeld. De slaapkamer in de aanbouw heeft een open verbinding met een eigen kleedkamer en opmaak-gedeelte. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer gelegen en de moderne badkamer ingericht met inloopdouche, vrijstaand ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De bordestrap brengt je op de tweede verdieping met nog twee slaapkamers; de voorste slaapkamer heeft een dakkapel, de achterste slaapkamer een Velux-raam. De vliering is via een vlizotrap bereikbaar en dient als opslagruimte. Bijzonderheden * sinds 2018 geheel verbouwd en vernieuwd; van leidingen, afvoeren, electra, plafonds, wanden, vloeren, sanitair en keuken. * geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en dubbele beglazing; * vernieuwde voordeur; * C.V.-combi HR installatie (bj. 2019; eigendom); * geheel begane grond vloer met keramische tegels en vloerverwarming; * energielabel F; * airconditioning aanwezig; * aanvaarding in overleg.