Kokelestraat 636462 EN KerkradeBleijerheide

In de wijk Bleijerheide ligt dit deels gerenoveerd woonhuis gelegen op een ruim perceel van ca. 508 m². De woning is ruim van opzet (196 m2 woonoppervlakte) en is ideaal geschikt als eengezinswoning. Het pand beschikt over 7 ruimtes en een riante achtertuin met zwembad. Alle voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en restaurants zijn in de nabije omgeving aanwezig. De woning is recent gedemonteerd en deels gerenoveerd en is op zoek naar JOU om er een paleisje te maken! De maten van alle ruimtes kunt u terugvinden in de bijgevoegde plattegronden! INDELING: Leuk om te weten: - Bouwjaar 1903 (conform BAG), perceel: 508 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 196 m²; - 4 á 5 slaapkamers; - Zolderverdieping is geheel gerenoveerd; - Dakisolatie van glaswol; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (2021); - Nieuwe voordeur (2021); - C.V.-ketel (Rehema, 2023, eigendom); - Aanvaarding in overleg. Kelder:: Provisiekelder met een tweetal ruimtes. Begane grond: Entree met toegang naar een drietal kamers, vernieuwde meterkast, achtertuin, kelder en de opgang naar verdieping. De ruimtes kunnen worden ingericht als een woonkamer/eetkamer, keuken en badkamer. De riante achtertuin is te bereiken via de woning en/of de zij-ingang naast de woning en heeft vele mogelijkheden. De tuin is voorzien van een zwembad en een buitendouche. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruimtes en de badkamer, respectievelijk: - Ruimte 1 (ca. 14 m²); - Ruimte 2 (ca. 14 m²); - Ruimte 3 (ca. 14 m²); - Ruimte 4 (ca. 10 m²). De badkamer is geheel geïsoleerd en bekleed met gipsplaten. Diverse aansluitingen zijn al gerealiseerd. Tweede verdieping: De zolder is in zijn geheel afgewerkt met gestucte gipsplaten, het dak en vloer is tevens geïsoleerd. De zolder kan gebruikt worden als slaapkamer/hobbyruimte en is voorzien van velux ramen met kunststof kozijnen met dubbel glas. Hier bevindt zich ook de standplaats van de C.V.-ketel (Rehema, 2023, eigendom). Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.