Op de Knip 1016467 GW KerkradeTerwinselen

BEZICHTIGINGSSTOP!! In de zeer gewilde woonwijk Terwinselen. Instapklaar en zeer goed onderhouden woonhuis met onderhoudsvrije siertuin, buitenberging en parkeerplaats. Begane grond: Entree/hal met grindvloer, meterkast, gastentoilet met fonteintje en trap naar de verdieping. Z-woonkamer 8.65 x 5.48/3.45 met laminaatvloer, bergkast onder de trap en schuifpui naar de tuin. Open verbinding naar de keuken 2.50 x 2.20 met grindvloer. Aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Wanden en plafonds in strak spuitwerk. Trap naar de verdieping afgewerkt met fraaie traprenovatie van Upstairs. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin met buitenberging en achteruitgang naar een brandgang. Verdieping: Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers 4.40 x 2.71, 3.90 x 3.45 en 3.45 x 2.71 met laminaatvloer. Moderne badkamer ca. 2.87 x 2.00 met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een grote bergzolder met dakraam en een huur cv-combiketel 2018 Bijzonderheden: • pand is v.v. kunststof kozijnen/aluminium met dubbel glas. • Ged. rolluiken • Muurisolatie • Energielabel B • Dakbedekking vernieuwd • Rustige woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.