Op de Knip 2126467 HB KerkradeTerwinselen

In moderne rustige jonge en mooie nieuwbouwwijk gelegen in Terwinselen bieden wij u aan: "Een goed onderhouden en uiterste keurig bewoonde jonge vrijstaande woning met ruime terrasoverkapping, garage, voor, zij- en achtertuin". Ruime inrit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers. Het pand kent een strakke afwerking. De woonoppervlakte bedraagt circa 124 m2 en exclusief 18 m2 overige inpandige ruimte. Gunstige ligging richting grote steden. INDELING: Begane grond: Ruime oprit is geschikt voor stalling van meerdere personenauto's. Entree. Ontvangsthal met trap naar verdieping. Deels betegelde modern afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. U-vormige woonkamer (9.42 x 5.08/3.00 m) voorzien van massief eiken vloer. Half open keuken met moderne keuken inrichting met vele handige vernuftige opbergmogelijkheden en diverse onder- en wandkasten en alle inbouwapparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Garage (5.69 x 3.06 m) met stalen kantelpoort en gootsteen met koud/warmwater. Ruime achtertuin op het noord/westen met riante terras overkapping (5.46 x 3.76 m) met wegschuifbare glazen zijramen, terras, keurige aanplanting en maximale privacy. Eerste verdieping: Ruime overloop. 2 (mogelijk 3) Slaapkamers. Slaapkamer 1 (5.08 x 3.45 m). Slaapkamer 2 (12 m2 m) voorheen waren dit 2 slaapkamers. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een siergrindvloer. Moderne badkamer (3.40 x 1.87 m) geheel betegeld met riante inloopdouche met glazen wand en vaste wastafel. Separaat toilet deels betegeld met zwevende uitvoering. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer 3 (4.70 x 3.45 m) voorzien van siergrindvloer en met dakkapel. Technische ruimte/berging met opstelling CV combi installatie (Intergas HR, eigendom en bouwjaar 2011) en de WTW installatie. Tevens hier de witgoedopstelling. Algemeen: De woning is met duurzame hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt . Gelegen op een riant perceel van 325 m2 in een prettige woonomgeving met woningen uit vergelijkbare bouwperiode in een rustige wijk in een verkeersluwe straat dus geheel kindervriendelijk. Goede privacy. Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolatie glas. Voorzien van rolluiken. Definitieve energielabel is A. Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt, bewoond en onderhouden. Vermelde maatvoering betreft circa maten. Aanvaarding flexibel. Het pand bevindt zich op enkele autominuten van autosnelwegen naar grote steden. Voorzieningen op redelijke afstand gelegen. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.