Stationsstraat 206461 EJ KerkradeKerkrade-Centrum

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade Centrum kunnen wij dit karakteristieke herenhuis aanbieden. Kerkrade staat bekend om zijn gezellige centrum met talrijke restaurantjes en winkels. Verder worden er met regelmaat culturele evenementen georganiseerd zoals het jaarlijks terugkerend Orlando Festival waaraan Kerkrade de naam Klankstad ontleent. Verder zijn er talrijke manifestaties zoals het Wereld Muziek Concours en het jaarlijks terugkerend Carnaval. Op loopafstand van dit herenhuis bevindt zich het Discovery museum en is het nieuw aangelegde stadspark van Kerkrade en de aangrenzende Gaia Zoo eenvoudig bereikbaar. In de directe nabijheid van dit object bevindt zich eveneens openbaar vervoer waaronder een treinstation. (Kerkrade Centrum). Steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht zijn door de uitstekende infrastructuur snel en efficiënt bereikbaar. Dit bijzondere herenhuis dat al lange tijd bewoond wordt door dezelfde eigenaar kenmerkt zich door karakteristieke elementen gecombineerd met opvallend veel leefruimte. De speelse indeling en de prachtig aangelegde tuin completeren het geheel waardoor deze woning daadwerkelijk een unicum genoemd mag worden. Indeling: Souterrain: Het souterrain is verdeeld in vijf ruimtes. Deze zijn thans in gebruik als bergruimte/provisieruimte. In het souterrain bevinden zich tevens de Cv-installatie, alsook de witgoedaansluitingen. Het souterrain is in totaal ca. 55m² groot en heeft een stahoogte van ca. 1.83m. Begane grond: Via de voortuin met oprit komt u bij de overdekte entree. Hal met meterkast, garderobe, statige trapopgang en toegang tot de separate toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. De ruime U-vormige living inclusief open keuken, natuurstenen vloer en gashaard is ca. 72m² groot. De grote schuifpui biedt een optimaal tuincontact en veel lichtinval. De U-vormige keukenopstelling met ontbijtbar is voorzien van een complete keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: Inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast, afzuigkap (2015) en vaatwasmachine (2018). De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, gazon en borders is gelegen op het noordwesten. De tuin is bereikbaar vanuit de living en via de oprit. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 24m² en 17m² groot. De slaapkamers zijn beiden voorzien van vloerbedekking en een wastafel met warm en koud water. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft via een tochtportaal toegang tot een dakterras van ca. 11m². De badkamer met ligbad, douche, bidet en vaste wastafel is ca. 10m² groot. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een bergruimte gesitueerd. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14m² en 10m² groot en uitgerust met warm- en koudwater aansluitingen, bergruimte onder de knieschotten en vloerbedekking. Via de bergruimte is de vliering bereikbaar. Bijzonderheden: - De Daalderop CV ketel is eigendom (bouwjaar 2009). - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Gelegen op loopafstand van het gezellige marktplein, het nieuw aangelegde stadspark van Kerkrade en de aangrenzende Gaia Zoo. - Vanuit deze woning zijn door de goede infrastructuur steden als Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar.