St.Corneliusstraat 396465 BD KerkradeGracht

Neem een kijkje in deze knusse, karakteristieke tussenwoning aan de Sint Corneliusstraat 39 in Kerkrade. Met een totaal gebruikersoppervlakte van 71m², drie slaapkamers, een open woonkamer, kelderruimte en onderhoudsarme achtertuin met externe berging, is deze woning instap klaar en van alle gemakken voorzien. Gelegen aan de rand van Kerkrade, ligt deze woning in de wijk Gracht, een rustige wijk met veel jonge gezinnen. De aanwezigheid van supermarkten, scholen, openbaar vervoer sportclubs op korte afstand maakt het tot een tactisch gelegen locatie. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg en uitvalswegen in de richting van Heerlen en Valkenburg zijn eenvoudig te bereiken. Tevens is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Vanuit de voortuin betreedt u via de voordeur de woning. Daarbij arriveert u in een goed afgewerkte entree. Hier is de separate toiletruimte, meterkast en de trap naar de 1e verdieping gesitueerd. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een staand toilet. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel en is biedt toegang tot de keuken en woonkamer. De kelderruimte beschikt over een witgoedaansluiting en is hiermee multi-inzetbaar. Woonkamer: Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Deze heeft een open indeling en is voorzien van een karakteristieke, houten vloer. De woonkamer loopt van de voor- tot aan de achtergevel en biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een royale zithoek. De grote raampartijen voorzien de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De eetkamer is tevens ruim genoeg voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Keuken: In het verlengde van de hal is de keuken gesitueerd. Deze is ruim, voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast en spoelbak met kraan. De aanwezige keukenkastjes rondom het aanrechtblad creëren extra opbergruimte. Met een breedte van 2,22 meter kan er een kleine eettafel geplaatst worden. 1e verdieping: Vanuit de hal betreedt u de 1e verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Elke slaapkamer is goed onderhouden en voorzien van vloerbedekking. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer als hobby- of werkruimte fungeren. Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, handdoekradiator en opbergmeubel. Hiermee is de badkamer instap klaar en van alle gemakken voorzien. Buiten: Naast alle ruimte in de woning, beschikt de Sint Corneliusstraat 39 over een riante achtertuin met overkapping en externe bergruimte. De tuin kan vanuit de keuken worden betreden en is volledig bestraat en hiermee onderhoudsarm. De overkapping zorgt ervoor dat u het hele jaar door buiten kan genieten. In de tuin is voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. De externe berging van 13,60m² leent zich perfect voor het stallen van fietsen of buitenspullen. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.