St.Jansganck 266466 LB KerkradeSpekholzerheide

In een rustige en gewilde woonomgeving is deze ruime, goed verzorgde halfvijstaande bungalow met 3 slaapkamers en inpandige garage, op ruim perceel gelegen. Het betreft een nette woning welke voorzien is van kunststof kozijnen met thermische beglazing. Bouwjaar: 1972 Onderhoud: goed Perceeloppervlakte: 655 m² Woonoppervlakte: 110 m² Overig inpandig: 23 m² Inhoud circa: 438 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Indeling: Nette aangelegde voortuin. Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Hal/entree met toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast en garderobe. Royale L vormige woonkamer met haardpartij, deels sierpleister en deels schoon metselwerk wandafwerking. Open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een granietafwerking. Vanuit de keuken bereikt men de royale bijkeuken, alwaar de c.v. installatie (2002 eigendom) en aansluitpunt wasmachine. De bijkeuken biedt toegang naar het terras, de tuin en naar de inpandig te bereiken garage. Ruime garage voorzien van een elektrisch -op afstand- bedienbare sectionaal poort. Aan de achterzijde is de ruime omsloten tuin op zuidwesten gelegen. De tuin is ca.24 meter diep en ca.17 meter breed. De bungalow is eveneens vanaf de rechterzijde bereikbaar. Verdeelhal (met een lichtkoepel voor veel lichtinval) welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer met kastenwand is aan de voorzijde gelegen, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik met tijdschakelaar. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen met zicht op de tuin, en voorzien van (niet elektrische) rolluiken. Tussen de slaapkamers voor- en achterzijde bevindt zich de badkamer, welke voorzien is van een ligbad, wastafel en 2e toilet. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing De platdakbedekking is vernieuwd in 2019 en voorzien van dakisolatie. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De garage is voorzien van elektrisch -op afstand- bedienbare sectionaal poort Het perceel bestaat uit 2 kadastrale nummers groot resp. 481 m2 en 174 m2. Nette bewoning. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.