Biesbongerd 554041 RD KesterenKesteren

Dit kan wel eens jouw nieuwe (t)huis zijn! Deze sfeervolle en uitgebouwde HOEKWONING met AANGEBOUWDE GARAGE met CARPOT en EIGEN OPRIT is voorzien van een jonge keuken en badkamer en netjes afgewerkt. Ben je op zoek naar een woning die ruim is én waar je eigenlijk weinig aan hoeft te doen, dan is dit absoluut een huis voor jou! De nette en gezellig aangelegde achtertuin (2019) maakt het plaatje helemaal compleet. Neem snel contact op voor een bezichtiging en kom een kijkje nemen, hartelijk welkom! Een fijne lichtinval, dat is één van de kenmerken wanneer je vanuit de hal de woonkamer hier in stapt. De grote raampartij in de achtergevel met openslaande tuindeuren zorgt er dan ook voor dat er een mooie lichtinval is, dit is fijn en geeft een extra ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Ook hier is een grote raampartij en de lichte keuken zorgt er voor dat het een strak geheel is. Deze U-vormige keuken zorgt voor veel werk en bergruimte. Door de raampartij geeft het een leuk uitzicht in de straat. De keuken is van alle gemakken voorzien zodat je hier de heerlijkste maaltijden kunt bereiden. Zo is er een extra grote oven, een magnetron, groot gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine en een spoelbak met kraan. Gedeeltelijk is er een muurtje geplaatst zodat de keuken hier mooi achter wegvalt en er vanuit de woonkamer en het eetgedeelte minder zicht in de keuken ontstaat. Bij de keuken is er volop ruimte voor een grote(re) eettafel en is er toegang tot de trapkast waar ook van alles kan worden opgeborgen. De woonkamer bevindt zich aansluitend aan de keuken en het eetgedeelte. Dit is een mooie ruimte om een gezellige, grotere zithoek te plaatsen. In de zomerdag zet je heerlijk de openslaande tuindeuren open naar de achtertuin. De woonkamer is mooi afgewerkt met een fraaie vloer, vloerverwarming, strak met stucwerk afgewerkte muren en plafond. De vloerverwarming zorgt er voor dat deze woonkamer maar ook de keuken fijn verwarmd kunnen worden. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben allemaal een mooi formaat zodat hier ruimte is voor bed en kast en zo nodig nog een bureau en/of stoel. Wanneer er behoefte is aan meerdere (slaap)kamers kan ook de tweede verdieping hier nog op ingericht worden. Dit is een royale open ruimte met aan weerszijden vaste kasten. Deze verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken en heeft voldoende lichtinval om als slaapkamer te fungeren. Wanneer dit niet nodig is kan hij ook gebruikt worden als werkkamer, sport- of speelkamer. Natuurlijk kan je hier ook van alles opbergen. Praktisch is de garage met daarvoor de grotendeels omsloten carport. Zo kan je altijd droog parkeren maar ook als het vriest staat je auto hier goed. De oprit is zo gerealiseerd dat het zelfs mogelijk is om nog een tweede auto te parkeren. De garage is in gebruik als berging maar kan desgewenst ook bij de woning betrokken worden, plannen hiervoor zijn er al eens gemaakt en kunnen dan ook met je gedeeld worden. De garage kan natuurlijk ook zoals nu in gebruik blijven als bergruimte. Wel is er nog door middel van het zijpad een achterom om ook langs de garage op in de achtertuin te komen. De tuin is echt mooi aangelegd. Zo is er een ruim terras bij de achterdeuren maar ook achter in de tuin is er de mogelijkheid om heerlijk te zitten. De tuin is verder mooi beplant, voorzien van struiken en planten en een fijn gazon. Vind je het heerlijk om te genieten van het zonnetje? Dat kan hier ook volop. De zuid ligging zorgt er voor dat je al vanaf het vroege voorjaar hier heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen. Zie jij zelf hier al zitten in het voorjaar, genietend met je kopje koffie van het zonnetje? De ligging is ook goed. Deze kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand wel 3 speeltuinen betreft een gezellige woonwijk. Het dorp met alle dagelijkse voorzieningen is op kleine afstand, eigenlijk alles is wel snel en goed te bereiken. Dit geldt ook voor de scholen, verenigingen, kerken en de (sport)velden. Ideaal is ook het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Verder is er een busverbinding naar Rhenen en is de omgeving erg mooi om te fietsen en/of te wandelen. Wanneer je het heerlijk vindt om door het uiterwaardengebied te wandelen, dan woon je hier fantastisch. Vind je het ook fijn om de bossen te bezoeken? Ook dan woon je hier echt goed, de afstand naar de Utrechtse Heuvelrug is namelijk klein, binnen 10 minuten sta je op de Utrechtse Heuvelrug en kan je daar heerlijk fietsen, wandelen en mountainbiken. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte, mooie extra kastruimte, toegang tot toiletruimte met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de tuingerichte woonkamer met trapkast toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met nette inbouwkeuken welke voorzien is van alle gemakken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamer en toegang tot de luxe badkamer welke voorzien is van mooie betegeling, grote inloopdouche, wastafelmeubel met bergruimte, designradiator en toilet. Vanaf de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Open ruimte met vaste kasten, dakraam, C.V. opstelling, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Deze ruimte, voorzien van een dakraam kan goed gebruikt worden als extra slaapkamer, werkkamer, bergruimte of praktische wasruimte. Algemeen De woning is gebouwd in 1989 echter door de jaren heen al wel weer opnieuw verbouwd/aangepast. In 2017 is de woning cosmetisch aangepakt zo zijn de badkamer, keuken en het toilet vernieuwd en zijn de wanden, plafond en vloeren opnieuw afgewerkt. De woning is in 2023 aan de buitenzijde nog geschilderd. De C.V. ketel heeft recent nog onderhoud gehad. De woning wordt verder netjes bewoond. De eigenaren wonen er met plezier en de woning biedt ze veel comfort. De aanvaarding is in overleg.