Hoofdstraat 1-A7035 AH KilderKilder

** Vraagprijs is vanaf € 539.000,= k.k. ** Welkom bij dit vrijstaande woonhuis dat alles biedt wat u zoekt in een droomwoning. Dit huis omarmt u met zijn charmante uitstraling en luxueuze voorzieningen en is instapklaar! De woning beschikt over een carport, ruime parkeergelegenheden op eigen terrein en twee houten tuinhuizen. De woning en tuin bieden veel privacy. De grote tuin, gelegen op het zuiden, heeft verschillende terrassen waar u samen met vrienden en/of familie kunt genieten van lange zomeravonden. De prachtige tuinkamer biedt het hele jaar door een oase van licht en ruimte, waar u bij de eerste zonnestralen al kunt genieten van het buiten zijn. Door de verschuifbare glaspanelen is het mogelijk om het hele jaar door te genieten van de mooie tuin, het buiten zijn of van de ontspanning van het nemen van een duik in de jacuzzi. De ruime bijkeuken is te veranderen in een slaapkamer. Gelijksvloer wonen is dus eenvoudig te realiseren. U moet deze woning gezien hebben om zelf het woongenot te ervaren. Wij maken graag een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Kilder: Kilder is een pittoresk dorp aan de voet van de Montferlandse bossen op slechts 3 kilometer van de stad Doetinchem. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer, tevens liggen de ontsluitingswegen richting Arnhem en Enschede alsmede recreatiegebied Stroombroek op zeer korte afstand. Indeling: Begane grond: Hal/entree, trapopgang, toilet ruimte met zwevend toilet en fonteintje, fraaie grote woonkeuken met bijna geheel nieuwe inbouwapparatuur (Siemens), royale woonkamer met trapkast, veel lichtinval, erker, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuinkamer. Ruime hoogwaardige bijkeuken (2024) met inbouw koel- vriescombinatie (Siemens), vaste kasten en toegang tot de hal, carport en tuinkamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, inloopkast, ruimte met c.v. opstelling, luxe badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, badmeubel met 2 kranen, spiegelkast en designradiator. Separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet, bidet en fonteintje. Via vlizotrap naar vliering. Bijzonderheden: Bouwjaar woning 2006; carport 2021, tuinkamer 2022. Perceeloppervlak 760 m². Woonoppervlak circa 161 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 49 m². Inhoud woning circa 587 m³. Voorzien van dak- en muurisolatie, begane grond vloerisolatie en geheel dubbele beglazing. Voorzien van rolluiken, screens en houten luiken. Zonnepanelen (16). Laadpaal voor elektrische auto. Airco op de masterslaapkamer. Combiketel Atag, bouwjaar 2021; sfeerhaard, deels vloerverwarming. Energielabel A. Bouwtechnisch rapport en meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Aanvaarding in overleg.