Description

Missie volbracht, op naar de volgende renovatieklus. Onze opdrachtgevers hebben een uitdagend ‘nieuw PROJECT’ aangekocht, een project dat net zo’n upgrade en metamorfose verdient, als de huidige woning reeds ondergaan heeft. Aan de Dotterbloemstraat is alles al klaar. Dus we hebben nu voor u in de aanbieding: een prachtig gemoderniseerde vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage (ook in spouw), een supergave (wo)mancave/overkapping, een jacuzzi/zwembad en een heerlijke tuin rondom. De zeer zonnige tuin is gelegen op het noorden en dat staat ten onrechte bekend als niet zonnig. Het is hier dus zeer zonnig EN... u heeft altijd een plekje in de schaduw als bonus! In 2011 kochten onze opdrachtgevers deze degelijk gebouwde vrijstaande woning, die wel keurig netjes bijgehouden maar niet luxe was. 13 jaar later doet niets meer denken aan hoe het toen was, ook he het aangezicht niet. De verbouwingen staan niet in chronologische volgorde opgesomd. De belangrijkste punten staan hieronder alvast uitgelicht, de andere punten worden besproken bij het stukje ‘indeling’. In 2020 werd de woning aan achterzijde vergroot, d.m.v het realiseren van een uitbouw van ca. 3 m. breed en 3.50 meter diep. De voormalige keuken werd bij de woonkamer getrokken en de gehele achterzijde van de woning (874 x 332) is nu in gebruik als woonkeuken met een in 2021 geplaatste exclusieve inbouwkeuken v.v. composiet aanrechtbladen, kookeiland en meer dan complete inbouwapparatuur. De begane grondvloer werd in 2020 ook geheel voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming) en afgewerkt met visgraat gelegd PVC. De gebruiksoppervlakte wonen is 156 m², de bruto inhoud 607 m³, de externe bergruimte (garage) 16 m², de overige inpandige ruimte 9 m² en de gebouwgebonden buitenruimte 2 m². Die mooie mancave telt niet mee in de meters, maar draagt alleen maar nog meer bij aan de toch al hoge mate van woongenot. De totale perceelgrootte is 548 m² eigen grond. De woning is voorzien van een Energielabel C. Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels van HR++ beglazing. De indeling is als volgt: entree, ruime hal met modern toilet (2018), meterkast, trapopgang, aan rechterzijde toegang tot de slaap-/kantoorkamer (353 x 240) en aan linkerzijde tot de prachtige living van 66 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen zitkamer (830 x 438/354 met heerlijke houtkachel/inbouwhaard) en de aan de tuinzijde gelegen woonkeuken (874 x 332) met die zeer luxe keuken (2021) met onder meer een kookeiland, 5 in 1 kraan, wijnkoeler, stoomoven enz. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (240 x 181) met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Zowel de zitkamer, als de eetkamer, als de keuken is voorzien van openslaande tuindeuren. Met zoveel ‘glas’ kunt u er wel van uitgaan dat de hoeveelheid lichtinval heerlijk groot is. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met toilet, d.m.v. een in 20202 geplaatste dakkapel vergrote prachtige masterbedroom (482 x 384 met ‘eigen badkamer’ van 225 x 175 met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel), royale tweede slaapkamer (463 x 276) en leuke derde en vierde slaapkamer (beide groot 279 x 255 en beide met toegang tot het in 2015 vernieuwde - op het zuiden gelegen - balkon). De hoofdbadkamer (ca. 214 x 190 met ligbad en badkamermeubel met brede wastafel) is bereikbaar via de overloop Boven de slaapetage bevindt zich een (via een vlizotrap bereikbare) bergzolder met stahoogte in de nok. Kortom een super gaaf instapklaar droomhuis op een geweldige locatie

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 698,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,474
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
16 m²
Plot size
548 m²
Volume in cubic meters
607 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 double sinks, bath, and walk-in shower
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR ketel (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

KLAASWAAL A 3269
Cadastral map
Area
548 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, open location and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
204 m² (12.00 metre deep and 17.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 57

  • View photo 1 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 2 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 3 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 4 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 5 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 6 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 7 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 8 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 9 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 10 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 11 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 12 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 13 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 14 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 15 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 16 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 17 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 18 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 19 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 20 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 21 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 22 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 23 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 24 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 25 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 26 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 27 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 28 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 29 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 30 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 31 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 32 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 33 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 34 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 35 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 36 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 37 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 38 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 39 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 40 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 41 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 42 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 43 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 44 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 45 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 46 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 47 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 48 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 49 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 50 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 51 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 52 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 53 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 54 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 55 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 56 of Dotterbloemstraat 4
  • View photo 57 of Dotterbloemstraat 4

© 2001-2024 funda