Nassaustraat 13286 AN KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Een leuke, eigenwijze woning met verrassend veel ruimte en een grote schuur die voor diverse doeleinden kan worden ingericht. Ideaal voor diegene met twee rechterhanden die de woning geheel naar zijn eigen hand kan zetten en de schuur kan gebruiken om lekker te klussen. Deze woning is gelegen onder aan een dijk in het centrum van het pittoreske Klaaswaal. Het kleinschalige dorpscentrum van Klaaswaal ligt aan de voet van de woning en op loopafstand bevinden zich basisscholen, aansluitingen met openbaar vervoer sportfaciliteiten en een buitenzwembad. Begane grond: Ruime entree met toilet, trapopgang naar boven en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een trapkast. De vloer in de hal en keuken is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken kan je enerzijds de tussenruimte richting de riante schuur betreden en anderzijds de ruime woonkamer welke is voorzien van een gaskachel. Aan de voorzijde is er van uit de woonkamer heerlijk zicht over de Voorstraat. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de overloop met bergruimte. De kleine badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en voorzien van een douchegelegenheid, een vaste wastafel en een tweede toilet. Schuur: Vanuit de tussenruimte op de begane grond waar zich tevens de wasmachine aansluitingen bevinden kom je in het voormalig atelier. Een perfecte ruimte die ideaal is voor hobbyisten, opslag of als werkruimte te gebruiken. Via de vaste trap in het midden van de schuur is nog een royale ruimte die onlangs werk gebruikt voor het geven van workshops. Aansluitend is een hobbykamer / kantoorruimte met een deur naar het kleine dakterras die momenteel niet in gebruik is. De schuur beschikt over verwarming en is eventueel via de straatkant te betreden. Via een grote deur is er toegang tot het overdekte terras aan de westzijde. Tuin: Een glazen pui met glas-in-lood scheidt de schuur met het overdekte terras wat het geheel een heerlijke nostalgische sfeer geeft. Aansluitend is een klein stukje groen. Een heerlijke plek om te genieten van het kopje koffie in de ochtend of van het avond zonnetje aan het einde van een werk dag. Een plek die veel privacy biedt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte ca 112 m2; - Schuur begane grond en verdieping ca 28 m2; - Perceeloppervlakte 140 m2 eigen grond; - CV-ketel: ATAG HR combiketel 2010; - Energielabel G; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten; - Oplevering: in overleg. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!