Nassaustraat 83286 AN KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Welkom in deze unieke woning! Een speels vrijstaand huis op de Nassaustraat 8 in Klaaswaal. De woning is gelegen onder aan een dijk in het centrum van Klaaswaal, heeft 3 slaapkamers en een extra kamer op de begane grond die nu als kantoorruimte wordt gebruikt. En het leuke is… er valt veel meer te ontdekken in deze karakteristieke woning! ~ KENMERKEN ~ - Woonoppervlakte ca 134 m²; - Perceeloppervlakte 220 m²; - Bouwjaar 1968; - 16 zonnepanelen; - 2 airconditioning units; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 extra kamer op de begane grond; - Ruime tuin met veranda en berging; - Vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. 2 luiken; - Dubbele beglazing HR; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en faciliteiten; - Oplevering in overleg. ~ INDELING ~ Begane grond Via de achtertuin betreed u de entreehal van deze woning. Hier wordt u direct omarmt met veel ruimte. Aan uw rechterzijde bevindt zich een grote voorraadkast, ideaal voor het opbergen van al uw benodigdheden. Naast de voorraadkast vindt u een royale toiletruimte, compleet met zwevend toilet, fonteintje en zelfs een urinoir. Natuurlijke ventilatie kan hier zorgen voor frisse lucht. Op het plafond is een plafondluikje aanwezig met aansluitingen, dit biedt u de vrijheid om uw creativiteit de vrije loop te laten met mogelijke aanpassingen. Vanuit de entreehal stapt u binnen in de knusse keuken. De L-vormige keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een AEG-inductieplaat die slechts een jaar geleden is geplaatst en een AEG-afzuigkap. De vaatwasser is ongeveer twee jaar oud en een losse koel-vriescombinatie slechts een jaar oud. De keukendeurtjes zijn ook onlangs vernieuwd, waardoor de keuken een frisse uitstraling heeft. Naast voldoende opbergruimte in de keukenkastjes, vindt u naast de afzuigkap een handig opbergkastje dat kan worden afgesloten voor een opgeruimd gevoel. Aan de andere kant van de keuken, waar momenteel de eettafel staat, bevindt zich nog een extra zwevend kastje. Ideaal voor het opbergen van kopjes of andere benodigdheden. Ontdek het gemak en de gezelligheid van deze charmante keuken. Wanneer u rechtdoor loopt in de keuken, betreedt u via een deur de bijkeuken. Een ruime plek waar u onder anderen de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger vindt. Bovendien is er voldoende ruimte beschikbaar om een extra koelkast of vriezer te plaatsen, waardoor u altijd voldoende opslagruimte heeft voor uw boodschappen. Via deze bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Daarnaast bevindt zich achter een deur de CV-ketel van het merk Nefit ProLine Nxt HRC24/CW24 CV-ketel uit 2016. De bijkeuken is een perfecte aanvulling op deze unieke woning. De badkamer Laat u verrassen, want via de bijkeuken betreedt u de nette badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse verfrissing. Geniet van een ontspannend bad, verkwikkende douche of een snelle opfrisbeurt bij de wastafel. De badkamer is volledig betegeld en biedt een ruime en comfortabele omgeving om tot rust te komen na een lange dag. Er is een radiator aanwezig en mechanische ventilatie. Keer terug naar de keuken, waar u via een directe deur toegang heeft tot de woonkamer. Deze ruimte verwelkomt u met grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Ontspan bij de aanwezige waterdamp haard, die voor een knusse en gezellige sfeer zorgt wanneer u dat wenst. Bovendien biedt de woonkamer comfort door een airconditioning unit. Perfect om het hele jaar door een aangename temperatuur te behouden. Ook bevindt de meterkast zich in deze ruimte, compleet met een extra groep voor de inductieplaat in de keuken. De witte balken aan het plafond in de woonkamer dragen bij aan de karakteristieke uitstraling van de ruimte. In de woonkamer bevindt zich nog een deur die toegang biedt tot een ruimte die is omgetoverd tot werkkamer. Ideaal voor het afhandelen van kantoorzaken vanuit huis. Deze werkkamer biedt een rustige en comfortabele omgeving om geconcentreerd te werken. De ruimte beschikt over een groot raam waardoor er natuurlijk licht overvloedig binnenvalt. Natuurlijk kunt u zelf een andere invulling geven aan deze kamer als u dat wenst. Eerste verdieping Terug in de woonkamer gaat u via de trap naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang tot drie royale slaapkamers. Ooit bestond dit huis uit twee aparte woningen maar door ze samen te voegen zijn de kamers op de eerste verdieping nu bijzonder ruim. Vooral de master bedroom, omringd door ramen, is van groot formaat. Perfect om uw eigen oase van rust te creëren. Een airconditioning unit zorgt hier voor verkoeling in de zomer en warmte in de winter, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt slapen. De overige twee slaapkamers bieden ook ruimte en comfort. Bovendien is er een handige vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van al uw spullen. Tuin De betegelde buitenruimte is perfect om van het buitenleven te genieten. Een sfeervolle veranda nodigt uit tot lange, gezellige avonden. Zelfs tijdens de koudere maanden is het hier heerlijk vertoeven als u een dikke trui aantrekt. Naast de veranda vindt u een stenen berging, uitgerust met een werktafel en voldoende opslagruimte voor al uw spullen. De achtertuin is gelegen op het noorden. ~ ALGEMEEN ~ Deze charmante en ruime woning bevindt zich in het hart van Klaaswaal. Met een perceeloppervlakte van 220 m² biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Gelegen in de rustige omgeving van Klaaswaal, biedt Nassaustraat 8 een ideale plek om te wonen. De buurt, Klaaswaal Woonkern, is bijzonder geschikt voor gezinnen. Met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder het centrum van Klaaswaal en een supermarkt, is het gemak van het dagelijks leven binnen handbereik. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg. Hierdoor bent u binnen 5 minuten rijden verbonden bent met de rest van de regio. Bent u nieuwsgierig geworden naar meer? Plan vooral een bezichtiging in! ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.