Description

Ben jij degene die deze woning afmaakt en wil je wonen op een ruim perceel met fraai uitzicht over het polderlandschap? Dan is deze vrijstaande dijkwoning gelegen in het buitengebied tussen Klaaswaal en Oud-Beijerland iets voor jou! Ontdek de charme van wonen aan de Oud-Cromstrijensedijk. Een perfecte combinatie van wonen in een landelijke omgeving waarbij rust en vrijheid kenmerkend zijn en aan de andere kant een gunstige ligging ten opzichte van de randstad. Binnen enkele minuten ben je op de A29. Deze unieke dijkwoning biedt alle mogelijkheden om een droomwoning te realiseren. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1155 m2 eigen grond. Een mooie kans voor diegene die de woning geheel naar zijn eigen hand kan ver(af)bouwen en naar eigen smaak kan afwerken. Indeling: Begane grond: Entree in hal onder dijkniveau met meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime woonkamer. Vanuit de lichte woonkamer is er fraai uitzicht over het polderlandschap. De woonkamer en keuken beschikken over een prachtige marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, in een lichte kleur uitgevoerd en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer en een bijpassende eettafel in hetzelfde graniet als het aanrechtblad. Daarnaast zijn er twee praktische bergkasten en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via een wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te betreden. De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en een lichte badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Aan de achterzijde zijn twee dakkapellen geplaatst. Tuin: De royale tuin is met name aan de westzijde gelegen en biedt diverse mogelijkheden zoals onder andere het creëren van een moestuin of het houden van kippen of andere diertjes. Aan de achterzijde, welke heerlijk op het zonnige zuiden is gelegen, is er voldoende ruimte voor het realiseren van een zonneterras. In ieder geval biedt het ruime perceel alle vrijheid die je nodig hebt. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging waar onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1920; - Woonoppervlakte circa 81 m2; - Schuur van circa 16 m2; - Perceelgrootte 1155 m2 eigen grond + 114 m2 huurgrond Waterschap (€ 150,- per jaar); - Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbelglas (gedeeltelijk HR); - Cv-installatie: Combiketel Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 2015; - Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen; - Voorzien van 8 zonnepanelen 2012; - Energielabel C; - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 409,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,049
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
16 m²
Plot size
1,155 m²
Volume in cubic meters
299 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

KLAASWAAL C 488
Cadastral map
Area
1,095 m²
Ownership situation
Full ownership
KLAASWAAL C 121
Cadastral map
Area
60 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 47

  • View photo 1 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 2 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 3 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 4 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 5 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 6 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 7 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 8 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 9 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 10 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 11 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 12 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 13 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 14 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 15 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 16 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 17 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 18 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 19 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 20 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 21 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 22 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 23 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 24 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 25 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 26 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 27 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 28 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 29 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 30 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 31 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 32 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 33 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 34 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 35 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 36 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 37 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 38 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 39 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 40 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 41 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 42 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 43 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 44 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 45 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 46 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108
  • View photo 47 of Oud-Cromstrijensedijk WZ 108

© 2001-2024 funda