Sold
Oudhuizerstraat 87382 BR Klarenbeek (Gem. Voorst)Verspreide huizen Klarenbeek-Zuid
- 180 m²
- 2,130 m²
- 3
€ 1,069,000 k.k.
Sales history
- Listed since
- September 27, 2024
- Date of sale
- November 6, 2024
- Term
- 5 weeks
Description
Op een rustige locatie in het buitengebied van Klarenbeek is deze authentieke, uitstekend onderhouden woonboerderij gelegen met groot bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, een carport, studio en een grote berging. Vanaf 2009 is de woonboerderij geheel gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van originele elementen. Hierdoor is de authentieke boerderij in een modern jasje gestoken! De boerderij is gelegen op een perceel van 2.130 m2. Het terrein is afgesloten middels een groene omheining en een toegangspoort.
De boerderij heeft een idyllische ligging in een coulisselandschap met landerijen, afgewisseld met bosschages. Aan de voorzijde is er een prachtig vrij uitzicht en aan de achterzijde grenst de boerderij aan een landgoed. Ondanks de rustige ligging zijn toch voorzieningen op korte afstand gelegen. In nog geen 5 minuten zijn de voorzieningen van Klarenbeek te bereiken zoals de basisschool, supermarkt en het NS treinstation, die je in 10 minuten naar hartje Apeldoorn of Zutphen brengt. Klarenbeek is gelegen onder de rook van Apeldoorn, Deventer en Zutphen, waardoor ook grotere steden met de auto in circa 20 minuten te bereiken zijn.
Het royale bijgebouw is opgesplitst in diverse ruimtes waaronder een studio met een eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is tevens volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels airco. Daardoor is het mogelijk om het voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals als mantelzorgwoning of als kantoor-/praktijkruimte.
Indeling:
Entree/hal, garderobe en zwevend closet met fonteintje. In de hal is de originele vloer aanwezig. Binnenkomst in de ruime woonkamer met origineel gebint, zandstenen schouw met open haard, houten vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin. Aan beide zijden is de aanwezige hilde bewaard gebleven. Doorloop naar de keuken met authentiek keukenblok v.v. inbouwapparatuur waaronder een 6-pits “Boretti” gasfornuis met oven en afzuigkap en een diepvries. Er is ruimte beschikbaar om een vaatwasser te plaatsen. Alle frontjes van de keukenkastjes zijn vervangen. Hal met achteringang en doorloop naar de bijkeuken met opstelling C.V. ketel (Atag, 2009), aansluiting voor de wasapparatuur en ingebouwde koelkast en diepvries.
Verdieping:
Overloop met separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met eigen wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en een open badkamer. De moderne badkamer (Philippe Starck) beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Info:
- Overdracht dient plaats te vinden bij Slaghekke Notariaat te Twello;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- In 2022 en 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- De woning is v.v. nieuwe deuren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in 2009;
- De vloer is in 2009 na-geïsoleerd;
- De boerderij beschikt over een definitief energielabel D (geldig tot 05-09-2034).
Vraagprijs € 1.069.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 1,069,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,939
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Converted farmhouse, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1925
- Type of roof
- Combination roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 180 m²
- External storage space
- 216 m²
- Plot size
- 2,130 m²
- Volume in cubic meters
- 650 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Double sink, walk-in shower, and bath
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Mechanical ventilation and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
- Heating
- CH boiler, fireplace and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Atag (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)
Cadastral data
- VOORST H 918
- Cadastral map
- Area
- 2,130 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural and unobstructed view
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity, heating and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
27/09/2024
On funda