Brugstraat 547891 AR KlazienaveenKlazienaveen-Noord

OPEN HUIS!! OP VRIJDAG 05 JANUARI 2024 TUSSEN 15.00 UUR EN 16.30 UUR EN TEVENS MAANDAG 08 JANUARI 2024 TUSSEN 14.00 UUR EN 15.30 UUR BENT U VAN HARTE WELKOM! Dit betreft vrije inloop. U hoeft zich hier niet voor op te geven. Avonturiers en klussers opgelet! Wilt u en kunt u de handen uit de mouwen steken? Dan is dit de unieke kans om geheel naar eigen smaak vrijstaand te gaan wonen in Klazienaveen. Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1936, is voorzien van na-geïsoleerde gevels/vloeren en beschikt over een aangebouwde stenen garage met eigen oprit en ligt op een kavel van 570m2 eigen grond. Met een badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om ook een slaapkamer beneden te creëren, biedt dit huis een goede mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. De royale en groene tuin is voorzien van een vrijstaand houten tuinschuurtje en biedt u veel mogelijkheden. De vele voorzieningen van het dorp Klazienaveen vindt u op loop- en fietsafstand van de woning! Denk hierbij aan het uitgebreide winkelcentrum, sportvoorzieningen, diverse basisscholen, middelbare school, medische voorzieningen, restaurants, etc. Uitvalswegen zoals de A37 liggen op korte afstand van de woning en het centrum van Emmen is op circa 15 autominuten gelegen. Samengevat: Wilt u dit vrijstaande woonhuis op goede locatie gelegen omtoveren tot uw eigen droomplek? Bel ons voor het maken van een bezichtiging. Indeling: begane grond: Hal/entree met meterkast, doorgang naar de garage, trapopgang naar de 1ste verdieping en toilet; Badkamer, kelder, dichte keuken/eetkamer, ruime woonkamer met grote raampartij. 1e verdieping: Overloop met diverse kastruimte, 3 slaapkamers, en middels vlizo te bereiken zolderruimte. Informatie: - Opknapper!; - Let op! de woning wordt verkocht onder de AS IS WHERE IS clausule; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Oorspronkelijke bouwjaar 1936; - CV-ketel Atag HR 2017 (eigendom); - Houtkachel aanwezig in de woonkamer; - Kelder aanwezig (ca. 4m2) - Aangebouwde stenen garage; - 570m2 eigen grond; - Snelle aanvaarding mogelijk/gewenst. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."