Van Echtenskanaal NZ 477891 AB KlazienaveenKlazienaveen-Noord

Aan het van Echtenskanaal NZ staat deze woonboerderij met voormalige dierenartspraktijk op een groot perceel van 2.159 m². In de voormalige dierenartspraktijk zitten 2 appartementen voor verhuur. De woonboerderij is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en gedeeltelijk van vloerverwarming. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, maar op de begane grond is ruimte voor een 5e slaapkamer aanwezig, hier kan de woonkamer aan de voorkant dienst voor doen. De woonkamer aan de achterkant (ca. 75 m²) is voorzien van een Indische leisteenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin, waar een leuk zwembad met terras is gecreëerd. Verder staat er een carport met verschillende extra bergingen. Het centrum van Klazienaveen is op loopafstand bereikbaar. Indeling Hal met toilet, trapopgang en toegang tot de badkamer en bijkeuken. Keuken met meterkast, slaapkamer, woonkamer, opkamer met keldertje, 2e royale woonkamer. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers. Bijzonderheden Het bouwjaar van de woning is 1918, nadien is alles uitgebouwd. Het woonoppervlakte is maar liefst 223 m² en de inhoud is 897 m³. In totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid voor een 5e in de voorste woonkamer. In 2002 is de voormalige schuurruimte omgebouwd tot 2e woonkamer (75 m²) met Indische leisteenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren Het keukenblok (ca. 15 jaar oud) is voorzien van een 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Op de begane grond is een opkamer met daaronder een klein keldertje. In de voormalige dierenartspraktijk zijn 2 appartementen gecreëerd, met elk een eigen huisnummer. Appartement 47A heeft een woonoppervlakte van 144 m² en bestaat uit een hal, woonkamer, gesloten keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een berging. Op de 1e etage zijn nog extra ruimtes waar een 3e appartement van gemaakt kan worden. Appartement 47B heeft een woonoppervlakte van 70 m² en bestaat uit een hal woonkamer met open keuken, toilet, 1 slaapkamer en badkamer Op het gebouw liggen 80 zonnepanelen (2012) goed voor ca. 9000 KWh. Door de huuropbrengsten kunnen de hypotheeklasten betaald worden. Het uitgebreide winkelcentrum van Klazienaveen is binnen enkele minuten bereikbaar, net zoals de snelweg A37 richting Zwolle en Duitsland.