H Roland Holstlaan 414481 DG Kloetinge (Gem. Goes)Oostmolenpark

Moderne, eigentijdse woning met serre en heerlijke tuin IN PRIJS VERLAAGD Algemeen In de kindvriendelijke woonwijk ‘Oostmolenpark‘, op een prachtige hoeklocatie tegenover een openbaar park gelegen, deze moderne vrijstaande woning met serre en aangebouwde garage. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt u door haar fijne indeling en riante afmetingen (inhoud ca. 650 m³ / woonoppervlak ca. 165 m²) heel veel woonplezier. Het is zondermeer een fantastische gezinswoning voor een gezin met opgroeiende kinderen. Indeling De oprit naar de garage en entree ligt aan de linkerzijde van de woning. Het overstekende dak van de garage (feitelijk een kleine carport) zorgt voor een beschutte buitenentree. De oprit zelf is ruim genoeg voor 3 auto’s. Hal Keurig verzorgde hal met meterkast, toiletruimte en trap naar 1e verdieping. De toiletruimte is gemoderniseerd en omvat een wandcloset en mooie wand- en vloerbetegeling. Living De royale L-vormige living met de heerlijk lichte serre heeft een woonoppervlak van circa 60 m². Het biedt volop leefruimte voor het hele gezin met leuke inrichtingsmogelijkheden. De ruim bemeten zithoek met robuuste houthaard in ’t midden bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen heeft u een fraai uitzicht op de voortuin en het groene parkje. Een groot pluspunt is dat er geen directe tegenoverliggende bebouwing is waardoor u geen inkijk heeft en daarmee uw privacy gewaarborgd. De eethoek ligt aan de tuinzijde van de woning en staat in directe, open verbinding met zowel de serre, als met de keuken. Door de oriëntatie op het zuiden heeft u in de eethoek en de serre altijd een zee van licht. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van de tuin. Via de tuindeur van de serre kunt u het terras bereiken. Op de vloer ligt een mooie ‘whitewash’ parketvloer die de woonkamer en serre een warme ambiance geeft. Luxe keuken De luxe, strak uitgevoerde keuken (ca. 12 m² groot) van het merk ‘Lucido ’ staat in halfopen verbinding met de living. De in witte (zijdeglans) kleur uitgevoerde, greeploze fronts vormen een mooie combinatie met het donkere natuurstenen werkblad, de verschillende apparaten in roestvrij staal en de antraciete vloertegel. De lange zijde van de keuken omvat naast verschillende bestek- en pannenladen de volgende apparatuur (alle van Bosch): koelkast, diepvries, combimagnetron, 6 pits gasfornuis met oven en rvs. afzuiginstallatie. De korte zijde, gelegen aan de terraszijde, omvat enkel kasten, de gootsteen met quookerkraan en de vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met een eenvoudig aanrecht, hoge voorraadkasten en aansluitpunten voor wasmachine en droger en vriezer. Via de bijkeuken kunt u het terras en de garage bereiken. De garage heeft ruime afmetingen (3,2 m bij 7,2 m.) met een loopdeur aan de tuinzijde en een stalen kanteldeur met daarin een loopdeur aan de voorzijde. Verder is hier de waterontharder aanwezig. 1e en 2e Verdieping De 1e verdieping heeft een mooie indeling, bestaande uit een overloop, luxe badkamer, drie slaapkamers en de trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers (waarvan één met wastafel) bevinden zich aan de tuinzijde van de woning en de riante ouderslaapkamer (circa 27 m²) ligt aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is woningbreed en heeft aan één zijde een grote inbouwkast met 5 schuifdeuren. De luxe badkamer is onlangs geheel vernieuwd en heeft nu een smaakvolle moderne look. Er is een royale inloop(regen)douche met glasscherm, een extra brede wastafel in combinatie met verwarmde spiegel, wandcloset en handdoekradiator. De vloer- en wandbetegeling is luxe en geven de badkamer een behaaglijke sfeer. Het is een plaatje om te zien. Ook de 2e verdieping is met vaste trap bereikbaar. Hier treft u de overloop aan met aan weerzijden bergruimte, de cv-installatie en twee slaapkamers. Deze slaapkamers, die alle twee voorzien zijn van een praktische berging/kast, zijn vrolijk behangen en uitermate geschikt voor wat grotere kinderen of tieners. Verder hebben beide slaapkamers een wastafel. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping ligt een laminaat vloerbedekking. De treden van beide trappen zijn met een luxe PVC-vloerafwerking bekleed. Tuin De achtertuin heeft een perfecte zonligging met oost-west oriëntatie. U krijgt daardoor al vroeg de zon op het terras tot laat in de avond. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter door de aanleg van een groot tegelterras in de stijl van een patio. Aan de randen staat veel volwassen, weelderig groen. Er zijn verschillende zithoeken om in de zon of in de schaduw te kunnen zitten. Aan de rechterzijde van het perceel treft u de gezellige veranda aan, die is voorzien van een eenvoudig keukenblok met aanrecht en stromend water. U kunt er heerlijk beschut en uit de wind zitten. De degelijke schutting en de groene borders zorgen voor voldoende privacy. Het is kortom een ideale tuin voor diegenen die na een dag hard werken graag willen ontspannen, zonder al teveel onderhoudswerkzaakheden te moeten verrichten. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Bijzonderheden: • Vraagprijs: € 610.000,-- k.k. Levering in overleg. • Bouwjaar van de woning is 1993. De inhoud van de woning met garage is circa 655 m³ groot. woonoppervlak circa 160 m² en garage-oppervlak circa 23 m². • CV en warmwater dmv. Combi HR-ketel, merk ‘Remeha’, type Quinta 28C uit 2005. • Er ligt vloerverwarming in de hal, living, serre, keuken en bijkeuken. • De serre is voorzien van buitenscreens en de achtergevel van een knikarm zonnescherm. • De woning heeft uitstekende dak-, muur- en vloerisolatie. Energielabel: A, geldig tot 18-10-20233. • Meterkast: 7 groepen, 1 aardlekschakelaar, gas- en watermeter, internet. • De woning is voorzien van 17 zonnepanelen. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie E, nr. 3253, groot 360 m² grond.