Heicop 103628 AD KockengenKockengen Dorp

“Uniek wonen in de Vechtstreek" (tussen Utrecht en Amsterdam) Zeer charmant monumentaal woonhuis met diepe zonnige tuin op het westen en ruime stenen schuur en fietsenberging. Een idyllische woonlocatie met fraai uitzicht op het riviertje De Heicop, gelegen middenin de historische kern van het dorpje Kockengen. Dit Rijksmonument dateert uit 1722 en is ooit in gebruik geweest als pastorie, later als gemeentehuis. In de afgelopen jaren is de woning aangepast aan de hedendaagse woonwensen met behoud van haar authentieke details, zoals de buitenluiken, de hoge balkenplafonds, de schouw in de keuken en het doorkijkvenster van de overloop naar de keuken. Aan luxe en comfort zal het u niet ontbreken. De woning heeft een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer met potkachel, drie slaapkamers, ruime badkamer, dubbele schuur en ruime zonnige en beschutte tuin op het westen. Ligging en bereikbaarheid Kockengen is centraal gelegen en heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de steden Amsterdam (20 autominuten) en Utrecht (ca. 20 autominuten). Winkels, scholen en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation (4 x per uur naar Amsterdam en Utrecht). Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Indeling: Entree, hal, garderobe, toilet met fonteintje en vaste kast en geheel ingebouwde opstelplaats voor de wasmachine. Ruime sfeervolle woonkeuken met eiken vloer, lambrisering en schitterende schouw met smaakvolle gekleurde tegeltjes. De keukenopstelling is ruim opgezet en biedt vele praktische werk- en bergruimte. Het aanrechtblad is van hardsteen. De keukenapparatuur is uitgerust met een oven met 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriezer. De gezellige zitkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over De Heicop. Ook deze kamer heeft een eiken vloer en een schitterende schouw met marmeren omlijsting. Eerste verdieping: Overloop met ruime badkamer voorzien van een dakkapel, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De verdieping telt twee slaapkamers. Slaapkamer-1 heeft een dakkapel en een vaste kast. Slaapkamer-2 is eveneens voorzien van een dakkapel en ruime inloopkast. Vanuit deze kamer is tevens de opgang naar de zolder. Zolder: De zolder is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich slaapkamer-3. De ruime zolder is voorzien van een groot dakvenster en vaste kast waarin ook de cv-ketel is geplaatst. Tuin: Ruime besloten tuin gelegen op het westen met klinkerterras, gazon en een stenen schuur voorzien elektra, vliering en pannendak. Naast de schuur bevindt zich een houten fietsenschuur. De tuin biedt de hele dag zon en de schuttingen rondom zorgen voor veel privacy. Recent is de tuin voorzien van een drainage systeem. Bijzonderheden: - Monument is geregistreerd onder nummer 23687. Eigenaren van een rijksmonument met een woonfunctie kunnen instandhoudingssubsidie aanvragen voor kosten die bijdragen aan de instandhouding van de monumentale onderdelen van het huis. Denk bijvoorbeeld aan kosten voor werkzaamheden zoals schilderwerk, herstellen van goten, regenpijpen, dak, voegen, kozijnen of de fundering; - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, waarvan de tuinzijde met Monuglas gevuld met Kryptongas; - Tuin is in 2022 voorzien van een drainage systeem.