Laag-Nieuwkoop 133628 GB KockengenPolder Portengen

Vrijstaand familiehuis met schitterend uitzicht over de landerijen! Dit heerlijke vrijstaande familiehuis ligt midden in het groene hart van Nederland, prachtig tussen de landerijen, maar toch zeer centraal met veel voorzieningen in de nabije omgeving. Naast een gezellige woonkeuken met provisiekelder en een praktische bijkeuken beschikt deze woning over een woonkamer met sfeervolle gashaard, drie ruime slaapkamers, badkamer en een fraaie tuin rondom met meerdere terrassen. De woning ligt iets verder terug van de weg en biedt veel privacy. Daarnaast is er ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt tussen Kockengen (3,3km) en Haarzuilens (3,4km), beide dorpen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Kockengen heeft diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een buitenzwembad. Haarzuilens is een charmant dorp en beschikt over een basisschool, diverse horecagelegenheden en Kasteel de Haar omringd door Parkbos de Haar waar u heerlijke wandelingen kunt maken, met daarnaast de 18 holes golfbaan en de geitenboerderij “Geertjes Hoeve”. Utrecht, Vleuten-De Meern en Breukelen zijn ook kort nabij en beschikken over uitgebreide voorzieningen. Uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar evenals Amsterdam en Schiphol (binnen 30 autominuten). Begane grond: Vanuit de voortuin met oprit bereikt u de overdekte voordeur van deze vrijstaande woning. De ruime hal met meterkast, twee gangkasten, inbouwspots, garderobe en modern toilet met fontein biedt toegang tot de woonkamer (ca. 39m²) aan de linkerzijde en de woonkeuken met bijkeuken (ca. 12m² en ca. 6m²) aan de rechterzijde van de woning. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en twee vaste kasten waarvan een met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. Verder beschikt de woonkamer aan de achterzijde over openslaande deuren naar het zonneterras en zijn de raampartijen voorzien van markiezen. De vloer is uitgevoerd met eikenhouten vloerdelen. De moderne greeploze woonkeuken heeft een composiet werkblad en beschikt o.a. over een RVS spoelbak, RVS keukenkraan met uittrekbare uitloop, vaatwasser (Bosch), koelkast (Bosch), vriezer (Atag) combi-oven (Bosch), 5-pits gas op glas kookplaat met wokbrander (Bosch) en een afzuigkap (Bosch). Ook vindt u hier een praktische provisiekelder en kijkt u uit op de voor- en zijtuin. De keuken is voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer. De handige bijkeuken heeft veel ruimte en is voorzien van een afgesloten stookruimte met daarin de opstelling voor de cv-installatie (Nefit 2002). Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine en heeft u toegang tot de achtertuin. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer of vanuit de bijkeuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden van maar liefst ca. 30 meter diep. De tuin heeft meerdere terrassen en als bonus een prachtig uitzicht over het Utrechtse landschap. Een oase van ruimte en rust! Verder is de tuin uitgerust met een buitenkraan, meerdere elektrapunten, praktische tuinberegening, sierbestrating, groot gazon, diverse bomen en mooie beplanting, een vrijstaand houten tuinhuis voorzien van elektra en een afsluitbare achterom middels een houten toegangspoort aan de rechterzijde en een ijzeren toegangspoort aan de linkerzijde met doorgang naar de oprit en voortuin. 1e verdieping: Via de bordestrap bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 20m²) bevindt zich aan de westzijde van de woning en is uitgerust met een vaste kastenwand, airconditioning en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de oostzijde van de woning bevindt zich een tweetal ruime slaapkamers (ca. 12m² en ca. 12m²). Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. De geheel betegelde badkamer heeft comfortabele vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, inbouwspots en een raampartij. De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking. Zolder: De zolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Hier bevindt zich een zee aan bergruimte over de volledige breedte van de woning. Het is mogelijk via een vaste trap en het plaatsen van dakkapellen hier extra slaapkamers te creëeren. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met drie slaapkamers. - Ruime L-vormige woonkamer en sfeervolle woonkeuken. - Riante tuin rondom met meerdere terrassen en fraai weids uitzicht. - Houten tuinhuis met elektra-aansluiting en verlichting. - De woning ligt iets verder terug van de weg en biedt veel privacy. - Gunstige ligging t.o.v. Breukelen, Amsterdam en Utrecht. - Badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over een royale zolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Het is mogelijk via een vaste trap en dakkapellen hier extra slaapkamers te creëeren. - De woning is v.v. dubbele beglazing met houten kozijnen en ventilatieroosters. - Houten deuren/paneeldeuren op de begane grond en 1e verdieping. - Zonneschermen: begane grond achterzijde (markiezen handmatig), begane grond westzijde (handmatig), eerste verdieping westzijde (elektrisch). - Verwarming en warm water door middel van cv-installatie (Nefit 2002). - Definitief energielabel: C - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).