Portengen 1143628 EH KockengenPolder Groot Oud Aa

Kockengen, Portengen 114 Prachtige woonboerderij midden in de natuur Temidden van de groene weilanden aan een rustige weg ligt deze prachtige woonboerderij, op een nog onontdekt plekje bijna waar rust en ruimte overheersen. Deze zeer landelijk gelegen woonboerderij met (2) eigen oprit(ten), garage en schapenschuur heeft aan alle kanten een prachtig uitzicht over de weilanden. De woning ligt ca. 4 kilometer van de dorpskern van Kockengen op een perceel van maar liefst ruim 7.000 m2. Een object om uw dromen waar te maken ! Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Er zijn ook diverse fiets- en wandelroutes richting Vinkeveen, Nieuwkoopse Plassen, Woerden of bijvoorbeeld Kasteel Haarzuilens. Dit pittoreske dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden. Graag nodigen wij u uit dit bijzondere object met eigen ogen te aanschouwen, vooruitlopend hierop geven wij u alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Over de eigen toegangsdam en oprit bereikt u de woning. Via de overdekte entree betreedt u de indrukwekkende hal met houten trap met loper naar de 1e verdieping. De vloer van de hal is, net als de living en keuken, afgewerkt met marmer. Het moderne toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en houten meubel met waskom. De ruime living biedt aan alle kanten een fraai uitzicht op de landerijen. Via de schuifpui bij de zithoek en de openslaande deuren bij de eethoek zijn de terrassen te betreden. De knusse televisiehoek beschikt over een fraaie schouw met haard. De separate eethoek met half open keuken sluiten perfect op elkaar aan. De donkergrijze keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, een stoomoven en grill/bakoven, een koelvriescombinatie, vaatwasser, een warmhoudlade en inbouw koffiemachine. Tot slot op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, een uitstortgootsteen, ruime inpandige voorraadkast, verwarming en deur naar buiten. Verdieping: Op de trap naar boven en de riante overloop ligt een prachtig rood tapijt dat fraai afsteekt tegen het witte schilderwerk. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom (afm 4,80 x 4,38 m) beschikt over een vaste kastenwand, net als de slaapkamer aan de voorzijde (afm 4,80 x 3,39m). De derde kamer tot slot, thans in gebruik als kantoor/gameroom heeft een afmeting van ca. 4,14 x 3,00 m). De luxe badkamer is uitgerust met een whirlpool-ligbad, ruime douche, zeer fraai, extra breed houten wastafelmeubel met een brede wastafel en spiegel met verlichting, een vrijhangend toilet en tot slot een bidet. Over de gehele lengte van de woning bevindt zich een bergzolder van ca. 1,50 m hoogte en 3,00 m breed. Garage: De eveneens rietgedekte, vrijstaande garage is opgebouwd uit een laagje stenen en tot aan de nok gepotdekseld. De garage is volledig geïsoleerd (dak, vloer en spouw), verder is deze voorzien van een segment kanteldeur -elektrisch bedienbaar-, verwarming, water, 3 loopdeuren en een extra verdieping voor nog meer bergruimte. De rondom de woning gelegen tuin is zeer fraai aangelegd met diverse terrassen, borders en een riant gazon. Op deze manier vindt u altijd wel een plekje om lekker te zitten, in of uit de zon, om van het vrije uitzicht te genieten. De schapenstal en schuur zijn vergunningsvrije bouwwerken, er is nog meer ruimte voor vergunningsvrij bouwen. Voor het plaatsen van zonnepanelen zijn er al voorbereidingen getroffen in de meterkast, tevens is een mantelpijp door de tuin naar het land getrokken. Op deze manier zouden de zonnepanelen op het land kunnen worden opgesteld. Eigenlijk schieten woorden te kort om dit bijzondere geheel te beschrijven, wij nodigen u dan ook van harte uit deze woning te bezichtigen en u te laten overweldigen! Algemeen: - Het land kan via een eigen (tweede) inrit vanaf de weg worden benaderd; - Het huis beschikt over een domotica systeem; - Er zijn data-aansluitingen in alle kamers; - Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig; - In alle kamers is een radio-/tv-aansluiting via schotel; - Er is een glasvezelaansluiting - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 30 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten