Sold

Van Lockhorstweg 153628 AV KockengenKockengen Dorp

  • 99 m²
  • 270 m²
  • 3
€ 369,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 29, 2024
Date of sale
March 21, 2024
Term
3 weeks

Description

Leuk gelegen uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 22m diepe tuin op het zuidoosten. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat met weinig verkeer en heeft aan de voorzijde uitzicht op sierwater met groenvoorziening. De woning, een voormalige sociale huurwoning, beschikt over de nodige potentie en is dus uitermate interessant voor de handige doe-het-zelver! Het dorp Kockengen Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Kockengen heeft een landelijke uitstraling met veel natuur om het dorp heen. Het dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet en het sportcomplex aan de noordzijde van het dorp. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabij gelegen Breukelen, Maarssen en Woerden. In Kockengen bevinden zich een supermarkt en diverse detailhandel. Ligging en bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kockengen is super! Op 15 en respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2). Het gezellige Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation (3km). Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten bereikbaar. Teven zijn er vanuit Kockengen goede busverbindingen naar Woerden, Utrecht en Amsterdam. Indeling: Entree, ruime hal met toilet, kelderkast met groepenkast (5 groepen) en trapopgang. L-vormige doorzon woonkamer met open keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de ruime berging te bereiken, hier bevindt zich ook de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Wilt u een grotere woonkamer dan is het misschien een idee om de keuken naar de bijkeuken te verplaatsen (zie ook de digitale animatie). Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar bergzolder. Drie (voorheen vier) in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m², 12 m² en 15m². Alle slaapkamers hebben een vaste kast, de middelgrote slaapkamer heeft een dakvenster en schuin dak met lage bergruimte. De verdieping telt twee badkamers. Badkamer-1 is een eenvoudige douche met vaste wastafel. Badkamer-2, voorheen was dit de vierde slaapkamer, deze is voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel. Bergzolder: De ruime stahoge zolder is te bereiken met een vlizotrap en heeft een nokhoogte van 1,85m. Eventueel kan vanuit de kleine slaapkamer een vaste trapverbinding worden gemaakt en met een extra nokverhoging kan een volwaardige tweede woonetage worden gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is bijna 22m diep en is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is omheind door houten schuttingen met een poort aan de zijkant. Extra bergruimte is aanwezig in het houten chalet aangebouwd tegen de stenen schuur. Bijzonderheden: - Voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken; - Woning is geïnspecteerd op asbest, asbestinventarisatierapport is beschikbaar; - Kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; - De levering wordt afgehandeld door notariskantoor Hermans en Schuttevaer in Utrecht; - Van de woonkamer met keuken t.p.v. de bijkeuken is een animatiefoto toegevoegd; - Zeer interessante woning voor starters en handige klussers; - Kindvriendelijke en rustige buurt; - Een zelfbewoningsverplichting en een anti-speculatiebeding bij verkoop van drie jaar zal worden opgenomen in het eigendomsbewijs.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,727
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
23 m²
External storage space
8 m²
Plot size
270 m²
Volume in cubic meters
428 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, 2 sinks, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

KOCKENGEN F 2424
Cadastral map
Area
270 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
191 m² (22.00 metre deep and 8.68 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,426x

Viewed

29x

Saved

29-2-2024

On Funda

Neighborhood